正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、 合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约 ...
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的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本甲方逾期交付的违约责任条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同并获得 4）发展商对房屋设计单方面做出重大调整。这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依此 ...
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的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本甲方逾期交付的违约责任条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同并获得 4）发展商对房屋设计单方面做出重大调整。这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依此 ...
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等内容没有约定或约定不明确时，可协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定，或符合合同目的特定标准履行。可以将楼书及其它售楼材料中 补交房款，否则不准入住，更不允许退房。 现在不论销售期房还是现房，发展商大都采用格式合同，这些合同中关于房屋面积的规定较为简单，面积一般都以暂测为基础， ...
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出，导致一房多卖发生。 3.为防止这种情的发生，买卖双方可以在格式合同的情况下适当增加条款，使双方的权利、义务更加明确，可以以房屋总价款为标准，约定 产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。 2.合同的条文尽可能的详细化。因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范，所以更多的要依赖买卖双方对 ...
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(5)违约责任： (6)争议解决方式： 双方协商解决，解决不成，同意提交 区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可以选择原告、被告、标的物、合同签订地 合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照 ...
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的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错。 2、质量标准条款：根据我方的产品质量情况明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限。同时应认真 ，请求损害赔偿等权利。 9、对于对方提供的格式合同应特别注意：要应势而变，不可以不加审查地完全适当其条款。 （三）、签订时的注意事项 1、 ...
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签名(或盖章)。与签订上述协议的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《城市房屋拆迁管理条例》的规定。 省市公证处 公证员 年月日 公证书格式(二) 拆迁补偿、安置协议公证书 ()字第号 兹证明(拆迁人)的代表人(或代理人)与、(被拆迁人)的共同代理人于年月日签订了前面的《拆迁补偿、安置协议 ...
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权利也无法变成现实。nbsp（３）商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本“甲方逾期交付的违约责任”条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同并获得20％已付款的违约金或 ...
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实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本“甲方逾期交付的违约责任”条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同并 ）发展商对房屋设计单方面做出重大调整。这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理———仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依 ...
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