订立买卖合同来说，他既可以是买受人也可以是出卖人，但必须是准备订立买卖合同的当事人。如果是代理人，需要有本人的授权。由于要约人欲以订立某种合同为 实践中考虑要约的合理时间要根据每个要约的具体 情况来定。例如要考虑要约的传递方式、行业习惯等多种因素来确定合理时间。 （三）要约法律效力的内容 要约在发出 ...
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女士与开发商在平等自愿的基础上签订了商品房预订合同，该合同包含了买卖合同应当具备的当事人的资料和房屋、数量、价款、履行地点和方式等内容，具备了买卖合同 是某些开发商缺乏基本商德，在房地产开发行业也没有长远打算，往往以一女二嫁方式损人利己；二是开发商与买房人存在明显的信息不对称现象，给开发商实施欺诈行为 ...
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造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》明确，采取分期付款方式购车，出卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己名义与 买卖中的登记过户理解为对抗要件，可认为具有妥当性。 （4）合同法区分买卖合同当中的原因行为和结果行为。合同的缔结是原因行为，导致债权的发生；合同 ...
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相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的 、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务 ...
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过错的。吴先生可以要求卖房业主返还定金，因为吴先生拒绝签订房屋买卖合同的原因是卖房业主没有履行对房屋的权利瑕疵作出说明，卖房业主的行为有欺诈的嫌疑。 律师：本案中，李先生考虑了法律风险但没有考虑现实风险，尽管李先生通过诉讼的方式可以要求房屋出售方付清银行贷款，但诉讼本身花费的时间很长，而且在判决的执行 ...
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，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可 违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 ...
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讨论问题的需要，不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同成立生效 的重要内容，具有强制性规范的性质。我国《合同法》规定，承担违约责任的方式包括：强制实际履行或称继续履行；修理、重作、更换、减少价款或者报酬；赔偿损失；支付违约金 ...
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，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按不当得利处理。除对上述五种情况产生误解以外，对标的物的数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解， 这在重大误解的认定条件方面构成了主观上对存在的内容产生重大误解。双方在此房屋买卖上签订了《房屋转让书》这证明当事人对误解作出了意思表示，对已有140平方米 ...
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国际货物销售合同，是地处不同国家的当事人双方买卖一定货物达成的协议，是当事人各自履行约定义务的依据；也是一旦发生违约行为时，进行补救、处理争议的依据。为此 样品。 （二）凭说明表示品质 所谓凭说明表示品质，即指用文字、图表、相片等方式来说明成交商品的品质。在这类表示品质方法中，可细分为下列几种： 1． ...
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某签字确认收到建筑材料数量、价款的权利，许某提供收条也表明其与张某之间存在买卖合同关系，因此，张某据以主张的销售清单的效力应当予以采信。至于张某已经 某仅仅支付了其中部分款项。但是，从生活经验出发，我们可以观察到大部分民众的行为方式并非如此。分析许某向法庭出具的张某书写的4份收条的内容，从时间方面来看 ...
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