使用权房屋的问题 -法律常识搜索

赠与房产过户费用有哪些

四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。 (四)印花税印花税 ...

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项目转让合同纠纷该怎么处理

的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。对于房地产项目转让而言，这里有三项限制条件： ⑴已支付全部的情况下，审批不是该项目转让合同生效的要件。此外，依最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案适用法律问题的解释》第9条也规定了，转让方 ...

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怎么确定是否有车位产权?

。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。 2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。二、车位产权到底属于谁要具体问题具体分析：据了解，目前小区停车位有四种类型，即可以办理产权证的 ...

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关于明确房产抵押登记操作规定

规定，根据实际情况，现就相关问题通知如下：一、几类特殊附记内容的房产 (一)办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证附记栏有单一产权内容标注的的经营期限。 (七)以具有土地使用年限的非商品房项目在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权的规定使用年限。 (八)对非商品房项目在建工程 ...

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一方当事人履约过程中涉嫌犯罪合同是否有效

是否符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的情形呢？最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十四条：合同法第五十二条规定，合法有效。实际上，卞某仍能取得该土地的使用权，只不过该土地不能用来建设房屋，无法实现卞某最初的合同目的，可以协商解除合同。综上，笔者同意第二 ...

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一方当事人履约过程中涉嫌犯罪合同是否有效

是否符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的情形呢?最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条：合同法第五十二条第( 规定，合法有效。实际上，卞某仍能取得该土地的使用权，只不过该土地不能用来建设房屋，无法实现卞某最初的合同目的，可以协商解除合同。综上，笔者同意 ...

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一方当事人履约过程中涉嫌犯罪合同是否有效

是否符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的情形呢?最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条：合同法第五十二条第( 规定，合法有效。实际上，卞某仍能取得该土地的使用权，只不过该土地不能用来建设房屋，无法实现卞某最初的合同目的，可以协商解除合同。综上，笔者同意 ...

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商品房有偿续期是否否定了物权

规定在续期问题上的模糊，始终让中国式房屋产权难以成为真正的恒产。有偿续期的立法动向一经披露，立即引起舆论的诸多忧虑。如果立法通过土地使用权的有偿续期的土地财政依赖症愈加严重，对改善民生、调整经济结构乃至国民经济整体的健康发展都会产生不利影响。近几年各地大搞土地开发，地方政府靠大量出让土地保持地方 ...

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关于明确房产抵押登记操作规定

规定，根据实际情况，现就相关问题通知如下：一、几类特殊附记内容的房产 (一)办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证附记栏有单一产权内容标注的的经营期限。 (七)以具有土地使用年限的非商品房项目在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权的规定使用年限。 (八)对非商品房项目在建工程 ...

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哪些二手房买卖有风险？

，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的有偿使用费后，方可使用土地。房地产管理法第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权 ...

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