保护善意一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释》 出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政行为 ...
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所有权。这就要求提交的登记书证具有唯一性。 在提供房屋权属登记书证中，要注意以下问题： 1、提供的书证应贯彻原件优先的原则。在一般情况下，申请人应提供书 在权属审查中，发现权利人（申请人）提供的书证关于房屋结构、层次、面积、产权来源等方面的记载，与房产档案记载不符，或者与实地调查不符，应予更正的，那么 ...
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购房套数的增加而提高。 2007年12月，人民银行、银监会又联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（简称《补充通知》），指出第二套房贷款 2000年到2006年来看，在购买多处房产的购房者中，完全支付现金的购房者比例直线上升， 40%的首付对于他们不是大问题。所以，拥有足够资金财力的购房者 ...
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土地上建成的地上建筑物、其他附着物出租，必须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并按该条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，同当地市 根据情节处以罚款。 国家物价局、建设部〔1992〕价费字192号《关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知》规定：凡未实行土地使用权有偿出让和转让的 ...
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交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的 部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同，开发商不得 ...
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表示，孙晓波死亡时，孙柯已成年且具有完全民事行为能力及劳动能力，因此孙柯关于遗嘱未保留其份额因而无效的辩称意见，法院无法采纳。孙柯称范萱萱销毁了孙 全部财产？ 对于这个问题，丁晓华法官称，孙晓波遗嘱中所称的夫妻共同财产应当指其死亡时尚存在的夫妻共同财产，当然也包括本案中双方争议的两套房产。 根据继承法 ...
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给了他。但是，从今年开始，刘某拒绝赡养张老汉，而且占用了该处房产，通过协商问题也没有得到解决。请问张老汉该怎么办？ 【评析】 张老汉与刘某签订的 某作为扶养人不履行义务，张老汉作为遗赠人可以根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第56条的规定解除遗赠扶养协议。该《继承法 ...
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感情发生破裂，离婚时父母资助所购买的房屋如何分配呢? 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方 的支持。在此笔者提醒，如婚前由婚姻双方共同出资购买房屋的，在办理房产所有凭证时应当属夫妻双方的名字，即在办理所有权证的同时办理共有权证，以 ...
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该案所涉及到的房产为第三人李某婚前个人所购买，应属李某个人财产。 对于被告翟某与李某所签订的无偿转让财产的协议，符合婚姻法关于夫妻双方约定财产所有 。 由于我国民事诉讼的举证原则是谁主张谁举证，在债权尚未届清偿期时，该问题的难度在于举证责任的承担，因为债权人无法对债务人的资产状况举出确切的证据。 笔者 ...
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但另一方面，我国《行政诉讼法》法第2条，以及最高人民法关于贯彻执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的意见（试行）第1 条，将行政诉讼原告的范围界定为 行为违法。但法院并不一定会做出撤销城建部门已经做出的行政许可的判决，从而迫使房产公司拆除其已经建成的楼房。而是采取其它方式使第三人得到应有的补偿。但 ...
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