产权登记在陶某科名下，且自己支付了相应对价，系善意受让人，双方签订的合同有效，陶某科应协助办理产权过户手续并交付房屋。 【争议焦点】： 的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的， ...
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赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证。 注：如果赠与人和受赠人 所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为； 二是赠与后 ...
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（4）卖方没有自己的住处，如果不返还可能对出卖人的基本生存条件造成极大的影响。针对具体的案件意见如下： 1.对于已经办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关已经办理了相关产权手续，应当视为行政机关已经 ...
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古先生最近看中了一套二手房，但是这套房子的产权极为复杂，让古先生下不了决心：房子在朝晖，建于1983年，2000年由单位分给户主。户主是再婚的，双方各有5 套总价30多万元的小户型老房子，由于户主过世，这套老房子判给了6个子女。通过办理继承手续，房子做了新的房产证，结果这套房子的产权人就有了12人，即 ...
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问：我买了一套二手房，房屋总价50万，买卖合同中约定定金为20万，我当日已经交付，但现在房主说定金超过总价款的20%，所以买卖合同无效，请问这合理吗？ 律师回复： 依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。 ...
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、收益和继承等权利。 3、小产权房产无法过户。 由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。 4、小产权住房没有占地补偿。 遇到 因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。 6、户口无法迁入。 由于购买小产权住房无法迁入户口， ...
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行为，因此建设银行不享有抵押权。 被告建设银行提出，在联检越和于林均签订了房屋买卖协议后，于林均并没有到房管部门办理房屋过户手续，因此房屋所有权仍 人依法独立享有的对土地所有权占有、使用、收益和对有关权利处分的权利，不包括土地所有权及其作为所有权权能的使用权。我国的土地分为全民即国家所有和集体所有两种 ...
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行为，因此建设银行不享有抵押权。 被告建设银行提出，在联检越和于林均签订了房屋买卖协议后，于林均并没有到房管部门办理房屋过户手续，因此房屋所有权仍 人依法独立享有的对土地所有权占有、使用、收益和对有关权利处分的权利，不包括土地所有权及其作为所有权权能的使用权。我国的土地分为全民即国家所有和集体所有两种 ...
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婚后共同在该房屋内居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2005年5月经县房管所登记变更为李某与赵某共有，并颁发了房屋所有权证和两本房屋共有权证， 婚姻法的规定，合法有效。本案争议房屋在双方再婚前李某即已拥有所有权，显然不属于婚后创下的财产，而是属于第二种情况，即双方将婚前个人财产转化为夫妻共同 ...
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中几种不同户型的布局，他们之一间的关系可能影响到住宅的使用。 户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、限制、相互关系等基本参数体现了 给您说明贷款成数及年限。 4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续 笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证 ...
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