1、使用权的转让、出让、抵押； 2、公开招标； 3、房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承； 4、外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同； 5、 机关对于追偿债务、物品的文书认为无疑义，必须具有下列条件： （1）有确定的债权人和被追偿的债务人； （2）有明确的追偿标的，而且标的只限于一定的 ...
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，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 书面证明；（4）国有土地使用证（整宗房地产）； （5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和 ...
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第l款规定，以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同。书面股权质押合同的内容应当包括：被担保的主债权种类、数额；债务人履行 给原告。 由于本案发生在《物权法》实施之前，因此被告化妆品公司与原告信用社在借款质押合同中约定的质押条款的效力问题应当依据《担保法》的相关规定解决，质押条款是彼 ...
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，未经合同另一方的同意对其不发生效力，即转让合意不具备外部效力，因为合同权利义务的概括移转对合同另一方当事人利益影响巨大，所以必须经其同意方对其 租赁的立法初衷在于保护承租人的居住权，法律规定在此特定情形下使债权优先于物权，承租人可按原租赁合同继续使用房屋。也就是说，买受人与承租人之间的租赁关系是基于 ...
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使用权的转让与租赁土地使用权的转租二者之间的区别。所谓租赁土地使用权的转让，是指原土地租赁合同的承租人，将其承租取得的土地使用权转移与第三人，由第三 界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系，其行为后果并不发生物权变动或设定，即并不发生土地使用权法定权属人的 ...
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前兑现或者提货，另与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。 (2)股票出质后不得转让，但经出 应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向质权人约定的第三人提存。 以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册 ...
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？4.1股份回赎的概念辨析所谓股份回赎（stockredemption），一般是指依据合同或公司章程，由公司发动的强制性购买股东持有的股份。依据闭锁公司与股东 的公司股份，订约后由公司发给员工股票选择权凭证。员工取得股票选择权凭证，不得转让。但同时须注意，我国台湾证交法于89年6月底通过增订第28条之 ...
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都要去一个叫做深圳联合产权交易中心的地方做见证，联合产权交易中心的目的只是对合同的真实性、格式、双方的意愿进行见证，见证完后再去工商局做变更登记。 在 、债权债务情况，现有经营等等。 2、在股权转让协议中约定债权债务的承担，即转让前的承担问题。 3、约定对转让人有隐藏重大事项影响到受让方利益行为的赔偿 ...
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八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 2003年6月 方当事人的证据， 认定其为物权人。如果买受人只是和出卖人订立了债权意义的合同， 则该买受人无法被法律认定为物权取得人。显然， 只有在某种 ...
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所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。 【解析 下的债权人。 再次，我国物权法第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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