单方解除合同的情况。原劳动部《关于若干条文的说明》也将此解释为劳动者的辞职权，并规定，除此条规定的程序外，为劳动者行使辞职权不附加任何条件，也无需征得 对辞职的行使，可能是以牺牲用人单位的利益为代价的。然而基本法的原则是合同一经成立，在当事人之间便具有法律效力，当事人双方都应遵守，并应及时，适当的履行 ...
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解约定金，任何一方不得以放弃或双倍返还定金为代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理 其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保 ...
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法律措施。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的 规定保险费必须由抵押人支付，否则就违背了合同法的基本原则。 在实践中，购房贷款合同一般都是银行事先拟订的格式合同，该合同书已经明确把为房屋进行保险，并且 ...
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的促进作用，弥补了国家金融信贷资金的不足，对信贷资金投向起到了拾遗补缺的作用。 对于民间借款合同的利息问题，我国《合同法》第211条明确规定：自然人之间 利息。 第二，合理利率原则。《合同法》第211条规定的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定是对最高人民法院颁布的相关司法解释的确认。最高人民法院《 ...
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合同的效力。这一条就是买卖不破租赁的原则，它突破了合同相对性原则，使租赁权具有了物权效力，即对抗第三人的效力。这种现象可以叫做债权物权化。 2 出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而根据相关的司法解释及部委规章，房屋所有人应该提前三个月通知承租人，由承租人决定是否购买， ...
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房价款双倍返还。 法条链接 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％ ...
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在此情形下，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第56条规定：抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同 不同的结果。《物权法》将抵押权设定和抵押合同生效的条件区墓分开来，确立了与《担保法》不同的原则，例如《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关 ...
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在此情形下，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第56条规定：抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同 不同的结果。《物权法》将抵押权设定和抵押合同生效的条件区墓分开来，确立了与《担保法》不同的原则，例如《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关 ...
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，本文结合最高法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的相关规定，就离婚案件中涉及的房屋、股权、知识产权收益、复员费和转业费、住房 分割共同财产可由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则分割处理。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等 ...
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在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权? 对该问题，最高院的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由 均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分 ...
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