为保障消费者合法权益，增设的后悔权。商品房定金能不能退?工商局答疑：得看谁违约 在昨日接听的消费热线中，关于商品房买卖合同的定金问题占到了第二位。每个月 刚启动，华西传媒呼叫中心96111咨询电话，就响个不停。由于不少问题集中在房产合同方面，成都工商局霸王条款杀手郭利福忙得都来不及喝一口水。1个小时内 ...
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重要的问题，那就是期限，也就是说超过一定期限（有限期限）是不能够行使解除合同的权利。建议消费者，维权也要及时。 案例一 延期交房 如何索赔？ 刘 房的话可否成立？ ◎ 律师说法： 天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定， ...
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身份证明。 3、房地产权证（或国有土地使用证，期房） 4、内（外）销商品房预售许可证（期房） 5、建设工程规划许可证（期房） 6、房地产权证或房屋所有权证和 土地使用证（现房） 7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易） 8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管 ...
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在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续： 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划 协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）收入证明等 ...
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第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签 ...
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万元。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应 ...
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张某要购买一套二手商品房，于是找到一家中介公司。中介公司向张某介绍了几套房子，张某对其中的一套非常感兴趣。张某遂和中介公司签订了 买房做积极的准备，中介公司以其提供的劳务换取报酬，即中介费。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费。因此本案中中介公司应该返还700元的中介费，但是居间 ...
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2000年2月双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后 、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七 ...
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2000年2月双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后 、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七 ...
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房会给消费者造成一定的经济损失和机会损失，也可能破坏消费者的家庭生活计划，给生活带来诸多不便。 商品房买卖合同一般约定（合同第九条）：出卖人如未按合同规定 作累加)，其中第二款约定逾期超过一定日期后，买受人有权解除合同，也可要求继续履行合同。 如果开发企业交付房屋逾期达到一定的天数，消费者是可以退房的 ...
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