中处于明显的弱势和不利地位。为此，最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同的司法解释》） 知识和运用法律、法规的能力，熟悉合同签订和变更、索赔程序，同时还要具备工程管理、造价管理知识和实际运用能力。 第 3 页 应采用统一的合同文本 最好 ...
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【案情】 原告王某与被告李某系朋友关系，2012年初李某所在公司承包一建筑工程急需大量资金，因李某人脉较广，公司负责人被告张某请李某帮忙筹措资金， 与债务人张某之间，李某作为介绍人参与借款合同的签订，并保证所借款项专门用于指定工程，但李某未尽监督职能，依法应承担补充还款责任。 【评析】 笔者同意第三种 ...
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131万元，余款在2014年2月1日前付清。二建公司发包给群益公司的建设工程的合同价款为8923万元，二建公司已支付5000余万元。汉口北公司与二建公司的 群益公司需向胡某承担欠付工程款的清偿责任。 1.关于发包人的范围 建设工程施工合同中的发包人如何界定，直接决定了承担责任主体的不同。我国合同法第二 ...
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企业外派至境外公司工作，与境内企业的劳动关系依然存续 【案例】： 中国某工程集团有限公司与武女士劳动争议案 武女士2001年12月28日入职中国某工程 ，且工作地点、工作内容均未发生变化。故法院判决确认武女士与中国某工程集团有限公司存在劳动关系。 法官说法： 境内企业将员工派驻到该企业的境外实体公司或 ...
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该工程获得了国家海洋局的环评批复和福建省发展改革委员会的工程建设批复。原告于2012年12月将该工程发包给中国水电建设集团港航建设有限公司(下称水电港航公司)承建， 后裁定：驳回上诉，维持原裁定。 评析 该案的争议焦点为海域填海造地工程的建设业主能否就其未取得海域使用权证但获得环评许可、建设项目许可的 ...
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担保范围、债务履行期限、债权确定的期间、最高债权额已经确定的事实和数额；在建工程抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务 个所有权人区分所有的，专有部分建筑面积即为建筑面积。 【规划用途】记载建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。 【房屋结构】分为钢结构、钢 ...
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保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《 内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书 ...
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保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《 内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书 ...
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电信公司的职工建造住宅楼6幢，工程款价为2000万元。1 1月，该工程完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工 所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时足额支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋 ...
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电信公司的职工建造住宅楼6幢，工程款价为2000万元。1 1月，该工程完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工 所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时，未能按时足额支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋 ...
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