现在，基于定金纠纷增多有些房地产公司只在认购书中不再提定金，而是用订金或信誉金来代替。按照有关法律规定，双方不能签约，开发商收取的订金应当返还。 开发商的原因（没有销售许可、已经卖给他人等）双方不能按期签订买卖合同，开发商应当双倍返还定金。 有的销售方会口头同意一旦购房者不买房时房产商将返还购房者已 ...
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开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。 4．查看《国有土地使用证》 依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业 ...
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商品房交易的五个必经步骤nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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于北京楼市的以新加坡凯德置地等外资产业基金为代表，通过成立投资公司直接投资开发房地产。隶属新加坡政府投资公司的凯德置地在中国已经10年，目前光在北京已经开发或 。代理机构成业行总经理张寒燕认为，这主要是东西方文化观念差异决定的。国内开发商注重的是政府关系，看重如何能以较低成本拿到地；国外投资者则会首先 ...
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扰人睡眠位于浦东东建路上的东方龙苑二期全装修商品房，是由上海佳能房地产开发有限公司开发建设，多数业主于2003年底购买，2004年7月正式入住。但入住 了一个星期就不得不离开了。维修过后噪音依旧针对业主集中反映的地板质量问题，开发商多次召集装潢公司、地板厂家等到业主家中查看，设法协调解决问题，厂家表示 ...
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作为一个人或一个家庭可能一辈子只买一套房子，即便是买两套房子也可能从不同开发商处购买，因此我们不能给一辈子只同我们打一次交道的人带来遗憾。陈顺 在短期内收益暴涨，这是由于宏观调控遏制投资性需求的引导决定的。但从长远来看，房地产投资还是保值增值的，只要你对中国经济充满信心，就可以选择你认为合适自己的投资 ...
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，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让楼花的合法性。 二、征得开发商同意 根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人 ...
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，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让楼花的合法性。 二、征得开发商同意 根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人 ...
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中国楼市开始“阳光明媚”，消费者似乎突然沐浴在“阳光”之中，许多房地产老板不约而同地把自己的项目取名为“阳光××”。地产开发商不但有建造居所的功能，似乎还有向市民播撒阳光 比哪个国家的人都热衷于投资，更何况是实实在在的不动产。正如我一个在深圳投资房地产而深度套牢的朋友的一句悔言：“嗨，真不该听我爷爷的 ...
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产权登记nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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