（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解秤）》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施 为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 所谓要约，是希望和他人订立合同的意思表示。也称为发价或发盘。发出要约的人被称为要约人，接受 ...
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、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让 还是相对完整的，认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同 ...
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、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让 还是相对完整的，认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同 ...
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在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合， 为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利霸王条款，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。 ...
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某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元后，开发公司将房屋交付王某使用，但未办理房屋 证书，产权登记在王某一人名下。2001年2月，王某因琐事与张某发生纠纷而诉至A市人民法院，要求与张某离婚。张某同意与王某离婚，但提出双方所 ...
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适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定，将会对中国房地产业界产生 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （二） 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类 ...
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均视为居间成功，应由委托人全额支付佣金。这种特殊条款已经相当普遍。而由此引发的纠纷日益增多，仅普陀法院近日就已连续审理了数起类似案件。对于中介公司的起诉 信息，中介向顾客介绍了房源，就已经履行了居间合同中的报告信息义务。最终买卖双方利用这一信息签订买卖合同，就应该支付中介费用。庭后说法特殊条款存在霸王 ...
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、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。nbspnbsp“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何 相对完整的，认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底 ...
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商品房预售纠纷中的法律责任商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售 合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。二．房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。办理房地产 ...
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(法释[2001] 33号)在涉及消费者权益保护的方面， 特别使消费者关注的就是 医疗纠纷和共同危险的举证责任倒置。该解释明确规定，因医疗行为引起的侵权诉讼 案例;部分地方政府出台的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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