、鉴别和挑选。 4.公平交易权。参照消费者权益，作为购房者，享有公平交易的权利。在购买商品房时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝 实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形 ...
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全额购房款 （1）、登记在一方父母或一方父母及其子女名下这种情况下一般是由一方家庭出资购买房屋，并将房屋登记在一方父母名下。这种情况权属相对比较清晰，房屋属于 与上述情形相同。 三、律师提示 （1）、买房人签订预售合同并支付了房款后，取得的是房屋的期权，这个期权实际上是一种债权，而并非物权即财产所有权 ...
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房要先看房产证，按照法律规定，没有产权证的房屋是不能进行买卖的，在产权证出来之前签订的购房合同是无效的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险 确认房屋产权的完整性，查验有无房产抵押，包括共有人等等，以免日后发生纠纷。 另外，集体产权和使用权的房子最好也别买。 四、楼顶的房子不能买 楼顶的 ...
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、鉴别和挑选。 4.公平交易权。参照消费者权益，作为购房者，享有公平交易的权利。在购买商品房时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝 实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形 ...
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、还贷、付款、交房等），一不小心就容易出现纠纷,买卖双方最好还是要通过房屋中介来买卖,不过在选择房屋中介公司和房产经纪人的时候,消费者可要多留个 七查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。全市房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等通过 ...
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因为商业用房才可办理营业执照，否则若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。 合同签订人陷阱 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证 应有的重视。结果在其后履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法 ...
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徐某与某房产开发公司签订合同，购买套内面积为90平米的商品房。后徐某发现开发商与其办理的房产证上记载的是75平米，短缺竟达15平米。孙某 双倍返还。 法条链接 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定 ...
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出国留学、旅游和各种保险等。某消费者于2004年8月29日通过南开区的某房屋信息公司购买一间二手房，在协议中签订：该公司只负责代委托人收取全额房款和产权 的条件、相关的费用及违约责任等用文字加以约定，并妥善保存好，以备出现纠纷时有据可查。 四、电话、互联网等现代通信手段为人们提供了方便快捷的联系方式， ...
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，学区房就成了摆设，父母也就竹篮打水一场空。 解决：给户口做约定 在购买二手房时，要特别留意该房内原有的户口问题。上海荣业律师事务所郭韧律师 作为解除合同的条件。再次，就户口迁移发生纠纷后，无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出。 ...
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因此你必须在10日内，按约定向中介方支付佣金，否则本律师将代理中介方将此纠纷诉至法院。那天在看房时，按中介方的要求，我确实曾填写过一份中介 支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介方未促成郝女士签订房屋买卖合同，就是居间未成功。中介方要求郝女士支付佣金，违反了我国《合同法》的上述 ...
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