。售房返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以 都是难以坚持下去的。令人不安的是，现在流行的返租回报方式，有的没有设定规避风险的机制，如由银行担保，或由保险公司保险等，靠的只是发展商的一张嘴。 ...
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工作人员告诉我们，该企业现在外债和欠外都在七千万左右，企业主要债务在原来的担保方面，因为部分产品供不应求，许多客户都拿着现金在排队待货，因此不存在赊欠产生 是很多建筑企业的一道难迈的坎。合同法第二百八十六条虽规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付 ...
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（借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一nbsp方是否提出担保要求来确定。）nbsp并聘请＿＿＿＿作为保证人，贷款方业已审查批准，经 追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。nbsp１．贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与 ...
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可否在仲裁前向法院申请财产保全?可否在仲裁前向法院申请财产保全?当事人采用仲裁方式解决纠纷，在情况紧急不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的 条规定：“……海事请求人在本法规定的期间内未提起诉讼或者按照仲裁协议申请仲裁的，海事法院应当及时解除保全或者返还担保。”由此，在海事诉讼中，当事人可以 ...
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内容（一）承揽的标的；（二）承揽的数量；（三）质量；（四）报酬；（五）承揽方式；（六）材料的提供；（七）履行期限；（八）验收标准和方法；除上述条款当事人还可以约定其他认为应当订立的条款，如，技术保密条款、担保条款等。三、承揽合同的漏洞及欺诈１、主体没有订立合同的资格，没有实际 ...
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存在无效或可撤销事由，当事人和人民法院应该尊重该协议的效力。企业债权转股权的改制方式在本质上也是当事人意思自治的一种体现。 2、法人独立责任与股东有限责任 的物质保障，被改制企业的所有财产被视为其对外承担责任的担保财产（所谓责任财产），在当事人无相反约定的情况下，被改制企业的债务随企业责任财产的转移而 ...
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要注意增减的条款达成统一。 需要约定好付房款的方式，一般一次性付房款或者按揭付款两种方式等。在买卖二手房的时候，如果户主还有尾款未还，那么需要付清尾款 完才把资金给业主。如果房主想直接拿到客户首付或者定金的话，可以让中介作为担保，签订相关的协议。 五、办理贷款手续，如不需要贷款的可以忽略，支付首付款。 ...
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的，征收机构可以要求用人单位提供担保，签订延期缴费协议。 二、员工不交社会保险的处理方式 用人单位可以采取以下的处理方式： 1、员工不同意缴纳社会保险 作为不符合录用条件之一，全面规避发生工伤的风险。 2、与员工签订协议约定不缴纳社会保险的补偿标准 不得不承认有的单位支付给职工的工资比较低，如果要 ...
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权制度的条件，撤销权制度不以保护个别债权的实现为目的，而仅担负维护债权人共同担保的使命。且撤销权的效力在于直接变更债务人意思表示的效果，对第三人的利益 申请撤销权。在立法未修改前，司法实践中应当赋予前买受人以选择权，使其同时享有对后买卖合同的无效请求权和撤销权，由其自主选择最佳行使方式。 第 3 页 ...
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濒临倒闭的企业更要慎重处置。经审查可给予贷款的，要求企业以合法的房地产抵押担保，包括集体性质的土地，由该集体所有人出具同意用该宗地抵偿债务，征地费是否冲 机构发放贷款后，还应跟踪经营企业贷款的使用和生产情况，如发现企业未按《贷款合同》约定的用途使用贷款，金融企业有权利指出并要求企业更正其行为。金融机构 ...
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