条件和劳动服务报酬等标准不得低于集体合同规定的标准。若劳动合同的标准条款低于集体合同，其规定无效，适用集体合同；若劳动合同未规定劳动标准条款或者规定不 优先于本单位的集体合同；②优先适用更有利于劳动者的集体合同。即适用对劳动者工作条件、工资报酬等规定的标准更高的集体合同；③根据法律适用的特殊优先于一 ...
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简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后， 合同的内容与范本不一致的，如果补充合同违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本的二十一条删除，并注明 ...
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细节均以政府批准为依据，堂而皇之地逃避自己的责任。其内容与法律规定相抵触，为无效条款。购房签约先交钱广州市××房地产公司制订的《××居商品房认购书》 、施工许可证、商品房预(销)售许可证等“五证”是否齐全；务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅研 ...
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实际上将应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上。违约责任不对等点评：上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等，实质上是加重消费者责任，减轻经营者责任，违反了 所有细节均以政府批准为依据，堂而皇之地逃避自己的责任。其内容与法律规定相抵触，为无效条款。购房签约先交钱点评：在签认购书时，购房者已交付了 ...
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多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的 。第62条、供暖设备：供暖设备名称_____型号为：_____生产企业：_____：适用标准：_____。安全使用时间20年，出卖人保证燃气设备的安全性，并承担 ...
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解任董事的权利，把董事的任职保护，交给合同法（董事与公司之间的聘任或委托合同）及市场调节机制（经理劳动力市场）来解决，在立法政策上值得肯定。5、扩充 控制人之外的其他“关联人”提供担保的，也“必须经股东会或者股东大会决议。”结果形成了法律适用上的漏洞，必须加以填补。3、第22条3款规定股东针对股会或者 ...
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不满3年的,试用期不得超过3个月；满3年的,试用期不得超过6个月。必须强调的是，试用期适用于初次就业或再次就业时改变工作岗位或工种的劳动者，合同期满 律，法律一般确认为无效。试用期辞退根据《劳动法》第二十五条规定，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同，法律规定得很清楚，用人 ...
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，其他股东对该出资有优先购买权。 未经上述程序而签订的股权转让合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。 解决方法：建议购买方在购买目标公司的股份时应当要求 公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东转让股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果。 如果股东人数变为一人，则必须符合新公司法对一人公司的特殊 ...
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时向另一方支付一定数额的货币。这种民事责任形式只有在合同当事人有约定或法律有直接规定时才能适用，当事人一方不能自行规定所谓违约金。违约金可分为赔偿性违约金和惩罚性违约金。 违反本条规定，用人单位与劳动者径自约定劳动者违反劳动合同期限的违约金责任，约定无效。主要是从保护劳动者权益的角度： 一、在劳动 ...
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国家规定的程序和批准的投资计划、计划任务书文件，就承包方完成建设工程勘察设计合同的风险主要在勘察设计方，就是建设方不接受所完成的工作成果或者不支付约定的勘察 违背这一规定的，应当视为无效，何况《建设工程勘察设计合同》本身不是法律，只是行政法规。自《担保法》施行之后，一律应适用《担保法》的规定。 上述是 ...
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