数额或补偿方式达成协议，或相对人不服行政机关单方作出的裁决、决定，即开始司法诉讼程序。 1、行政补偿的行政程序救济 目前我国以单行法律、法规方式确立行政 行政补偿的救济，行政调解、行政复议、行政诉讼也是重要的救济渠道。如《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾规定：公民、法人或者 ...
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，以前的做法是由法院依法向破产企业债务人发出清偿债务通知书，依据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》，清算组也可以向破产企业的债务人发出 。 2、立案后，依法追讨。立案后，按照破产法律、法规及最高人民法院有关司法解释，充分运用法律手段，想方设法调动业务人员的积极性，由业务经办人员提供线索 ...
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，银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清 降低房产的评估价格。 (八)房产处置执行难 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条规定，对被执行人及其所扶养家属 ...
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违约金和继续履行。 [5] Donald Harris、dennis Tallon， Contract Law Today ， Clarenden Press Oxford，1991，P250. [6] 参见最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第120条的规定。...
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过分高于造成的损失，否则一般不予调整。再者，在低于场合，合同法规定当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加，而在过分高于场合，则是请求予以适当减少，故二者即便 或仲裁员调整上二者也有不同，对此学术界有不同观点。有一种观点认为根据合同的解释规则，应理解为在约定损害赔偿计算方法场合，不允许法官或仲裁员调整， ...
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，原建设部这种直接雇用农民工，就必须签订劳动合同的观念并不正确。从最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》来看：雇员在从事雇用活动中遭受 对雇工保护提出了解决措施，相关部门不能再搞一刀切，否认雇用关系，否则只会造成执法、司法领域的混乱，更不利于劳动者权益的保护。 如何应对劳务合同 ...
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方式取得。 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 认为该部分财产应属于夫妻共同财产范畴。 1、从司法解释的相关规定来看 最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于 ...
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，双方纠纷不断，扯皮不止。最后闹上法院，法院依据发包方与施工企业签订的合同判决施工企业承担违约责任，施工企业损失惨重。类似的前车之鉴施工企业在制作标书时 指出是，在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，对合同的相对性原理进行了一定程度的突破。该司法解释规定，实际施工人 ...
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无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失该司法解释自2003年6月1日起实行，适用于自1995年1月1日《中华 ...
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行为，合同一旦生效，承租人即取得了房屋的占有权和使用权，出租人虽然保留所有权，但因所有权权能的部分分离，使其所有权受到承租人使用权的一定限制。最高人民法院关于贯彻 。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”最高人民法院的司法解释也规定，“共同财产分割后，一个或数个共有人出卖自己的财产或 ...
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