法规或规章的内容来看，并没有双倍返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以 的处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面，如果买受人提出了与出卖人不同的意见，出卖人 ...
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。 2、第三人不是合同当事人，无需在该合同上签字或盖章。 3、合同中当事人的约定对第三人不具有拘束力， 第三人可以同意履行，也可以拒绝履行。当第三人 ，由于第三人成为合同当事人，故而该债务的履行不符合约定或未完全履行的情况下，债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。但在第三人代为履行的情况下，由于第三 ...
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违约上发生争议；供电方式，用电性质没有明确书面约定，用户违约，如变更用电性质，很难追究用户的违约责任。同时，签订供用电合同随意性过强，许多情况下 用电申请，在正式送电前必须签订书面供用电合同；对于已经形成的事实供用电关系而未与电力企业签订书面供用电合同的原有用户，应当立即与其补签供用电合同。 认真研究 ...
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目的； （五）法律规定的其他情形。 当事人协商一致，可以解除合同，当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人 后如果再去解除合同，将不再受合同法关于解除权条款的保护，有可能被追究违约责任。 提示：当合同有效成立之后，尚未完全履行之前，出现的主客观的情况确实 ...
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缔约过失责任。因为，缔约过失责任是以合同未成立或者被确认无效或者被撤销为前提的；同时不能完全适用违约责任，因为，违约责任的产生并不必然导致合同解除。合同解除 理由是1、是合同法意思自治原则的要求。在合同解除制度中，除法定解除外，约定解除制度即是当事人意思自治，即合同自由的充分体现。合同解除后对解除前的 ...
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管辖。但协议选择仲裁裁决的除外。 需要引起特别注意的问题是，合营双方不得约定由中国海事仲裁委员会仲裁。理由是根据《中国海事仲裁委员会仲裁规则》第2条 企业问题的批复》规定：国外合资经营企业一方当事人向人民法院提起诉讼，要求解散合营企业并追究对方违约责任的，人民法院仅应对合营合同效力、是否终止合营合同、 ...
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违约金、损害赔偿金、经济补偿金、社会保险金 1、违约金是违反合同约定的一方当事人对自己的违约行为所应承担违约责任的一种形式。在实际中，存在着违约金条款被滥用 年限为依据，每满一年给予劳动者本人一个月工资收入的经济补偿。若用人单位未按约支付经济补偿金，除全额支付经济补偿金外，尚需按应付经济补偿金的50% ...
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生效前，合同中约定的权利义务关系并不能受到法律的支持和保护，所以如果成立后未生效前根本就不必履行，也无法请求予以强制履行或承担违约责任。合同如果因 我国《合同法》第8条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。而且依法成立的合同，受法律保护 ...
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房东签订了一份为期一年的《房屋租赁合同》。其中特别约定:房东因特殊需要，有权提前解除合同，且不承担任何违约责任。李湘当时虽对房东执意要写上这一条不 合同前，应当查清房东身份、房屋权属、出租权限，如属转租，应当得到房东认可。 房未租成，为何也得付钱 【案例】2009年8月，大学毕业的黎虹好不容易找到了一 ...
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开发总公司制定的《××认购书》规定：“在未签署正式预售契约前，若因出售方原因致使该物业不能出售时，出售方不受任何约定约束，只需退还所收定金而不必 发生关系。补充协议中要求消费者与装饰公司签约的方式，实际上将应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上。违约责任不对等吉林省某消费者在购房时所签购房合同中违约责任 ...
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