没有登记是否有法律效力 -法律常识搜索

购房签约中疑问解答

只是预测面积，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人，所以此时还无法最后确定是否有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由其购买意向，然后再商谈具体买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广大读者如果在签购房合同时凭借广告作标准 ...

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商品房预售中的买受人保护

购房者，从而有效保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？第 3 页根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于倍赔偿。商品房销售案件是否适用《消费者权益保护法》存在较大争议。主张适用消法的观点认为：商品房本身就是典型的商品，不适用消法没有依据，且适用消法 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

解放前在某市置有一面积400㎡房产，解放后一直由政府部门占用（没有任何没收或征用手续），1998年3月刘某要求落实政策，将此房产以其名义进行产权登记，某政府部门以自由等。房屋拆迁补偿安置合同一但被确认为无效，根据法律规定，合同从签订之日起就不具有法律效力。对无效合同，尚未履行的不得再履行。正在履行的 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。 2明确房款及房款的支付方式、城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法》第52条第5项规定，违反国家强制性法律法规的合同无效。那么卖方就要说了 ...

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房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

先来后到的原则来确定两利种不同权利的效力，那么房地产公司的法定优先权将难以实现。我国法律没有规定法定优先权必须要经过登记才能严生，而优先权不需登晝的法定优先权优先于中国银行的抵押权。对于电信公司的住宅楼，法定优先权和抵押权都合法有．铃，够Vu两项权利发生了直接冲突。按照保障劳工利益的原则，同时 ...

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房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

先来后到的原则来确定两利种不同权利的效力，那么房地产公司的法定优先权将难以实现。我国法律没有规定法定优先权必须要经过登记才能严生，而优先权不需登晝的法定优先权优先于中国银行的抵押权。对于电信公司的住宅楼，法定优先权和抵押权都合法有．铃，够Vu两项权利发生了直接冲突。按照保障劳工利益的原则，同时 ...

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房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

先来后到的原则来确定两利种不同权利的效力，那么房地产公司的法定优先权将难以实现。我国法律没有规定法定优先权必须要经过登记才能严生，而优先权不需登晝的法定优先权优先于中国银行的抵押权。对于电信公司的住宅楼，法定优先权和抵押权都合法有．铃，够Vu两项权利发生了直接冲突。按照保障劳工利益的原则，同时 ...

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什么是婚前财产协议及婚前财产协议公证

婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。第17条双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。但是，由于在司法实践中往往会出现一方当事人对该协议的真实性 ...

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夫妻共有财产的无权处分问题研究

具有一定的灵活性,如前所述因人因事都会有所变化,第三人从行为的外部很难做出是否属于有权代理的正确判断。因此许多大陆法系国家和地区,为保护无过失第三人之善意、有偿地取得王某出卖的房屋，符合善意取得的构成要件。应发生善意取得的法律效力，受让人刘某即时取得受让财产的所有权，原所有权人对该财产的所有权归于 ...

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试论债权人的代位权

但法律赋予了债权人直接向次债务人追索的权利，它体现的仍然是债权的法律效力，是债权对外效力的体现。 3 代位权是债权人固有的权利，而非代理权。代位权的债权本身就是债务人的，债权人与第三人之间没有利害关系，没有法律关系，原告的起诉侵害了债务人的利益，故债务人是有独立请求权的第三人。对此，笔者同意第二种 ...

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