的大幅下降。 物业税的开征和立法涉及到广大购房消费者的利益，因此，必然要从三个代表的高度妥善处理其中所涉及的几个焦点问题。 首先是税收法定问题， 的多少，因此，科学合理地确定房产价值就是一个政府和纳税人双方都关注的焦点问题。根据国际惯例，征收物业税需要有关部门定期对房地产市场价格进行评估，每年按照评估 ...
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前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公共分摊面积的处理，目前尚无准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。 未雨绸缪莫自忧 业主作为非专业人士，在购房及签订购房合同时，有许多问题细节不易搞清楚。建议大家不如花点小钱买个放心。委托律师行作为代理，代为办理 ...
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以来就是不少业务关心的热点。随着近期市场行情的变化，对于究竟应该租房还是买房的问题，业内人士也开始有了各自的看法。其实，到底应该租房还是卖房，很大 是因为觉得目前市场行情难以判断后期的动向，如果行情持续低迷达到其购房的心理价位，就会准备出手购房。 业内人士观点：买、租各有理由 看法一 中原地产有关人士 ...
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现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善 有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。 第3式 看绿化 目前北京住宅项目的园林设计 ...
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指定的房屋物业管理公司签订合同。 带好下列证件： 1、与房产商签订的购房合同 2、购房付款发票 3、身份证。 4、支付物业管理费。 5、区房地产管理处办理产权的 一般。 被调查者对于物业管理的不满意点主要集中在六个方面。一是房屋出现问题，物业公司维修不及时，占81％；二是物业公司的防盗管理存在严重问题 ...
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面积文章，一不小心，就让你迈入了面积圈套。 例如去年刚买了房的陈女士，最近正为购房面积的事伤透脑筋：当初买的是期房，签合同时，她特地向买过房子的同事进行详细咨询，特别注意约定了3％的误差范围，本以为在面积问题上不会再有什么问题，可到今年入住时，开发商向她提供的面积测量却显示，她家的建筑面积共 ...
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目前的房地产广告确实存在言过其实的问题，但是国家针对此问题已出台了相应的法律、法规进行规范。如《广告法》第九条规定：广告中对商品的性能、产地、用途 要遵循诚实信用的原则。通常情况下，发展商将在广告中的某些许诺和购房的条款的形式写到正式的购房合同中，但同时也有一些许诺未变成合同条款，还保留广告词的形式 ...
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夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共同财产；夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产？ 应当按夫妻共同债务处理。这条规定也再次说明，参与还贷一方与另一方就该购房贷款承担的是连带清偿责任。很明显，如果将此种关系作为债权关系来看，会造成 ...
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。你也可以从律师的提问中，体会到律师是否已经全面了解了案情？是否抓住了问题的关键所在？如果你遇到的律师，不是仔细询问了解情况，而是自吹自擂，吹嘘自己以前 替他办理商品房买卖手续，结果每天至少有五个以上电话来询问办理进展情况，及了解购房的具体法律规定，搞得我这位委托人在我们律师事务所中出了名，当然最终的 ...
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交接时房地产商要求购房人承诺业主公约、缴纳物业费开始的。购房人一定要注意，签购房合同时不能忽视物业服务及收费的相关条款。 本市2003年12月1日 有人擅自修改。 购房人在和房地产商约定合同附件四时，笔者建议购房人至少争取将以下问题在其他约定中给予明确： 1、明确房地产商聘请从事前期物业服务的公司，应 ...
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