确定保险金额和选定保险费率的依据。订立保险合同时，保险标的必须明确记载于保险合同中，这样一方面可以认定投保人是否具有保险利益，另一方面可以确定保险人对哪些承保对象 出险时的实际价值。保险标的的保险价值，可以由投保人和保险人约定并在合同中载明，也可以按照保险事故发生时保险标的实际价值确定。保险价值的确定 ...
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保单交付给保险人，便构成要约，保险人经过对投保单签章，便构成承诺，这时保险合同即告成立。对此本条第一款已作出明确规定，投保人提出保险要求，经保险人同意 具有与正式保险单同等的法律效力，并于正式保险单交付时自动失效。 在订立保险合同过程中，由于保险标的的特殊性不能采用标准的保险单时，投保人与保险人需要就 ...
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因此造成保险人对危险估计错误，则构成对告知义务的违反。保险人据此可以解除保险合同。目前，各国的保险立法和保险惯例对投保人在不实告知方面，要求有所放宽 投保人违反告知义务只要不是出于故意，且造成后果并不严重，保险人不能以此作为解除合同的理由。 对于违反告知义务的法律后果，各国保险立法规定不一致，有的国家 ...
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因此造成保险人对危险估计错误，则构成对告知义务的违反。保险人据此可以解除保险合同。目前，各国的保险立法和保险惯例对投保人在不实告知方面，要求有所放宽 投保人违反告知义务只要不是出于故意，且造成后果并不严重，保险人不能以此作为解除合同的理由。 对于违反告知义务的法律后果，各国保险立法规定不一致，有的国家 ...
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报酬，其高低取决于分出人的营业费用（包括经纪人佣金和业务开支等）的多少和合同成绩的好坏。分保手续费的计算方法如下： （一）按固定百分率计算。这是不论 百分率计算。累进百分率的计算办法，是根据赔付率的高低来调整分保手续费的百分率，即合同业务成绩越好、赔付率越低，分出公司收取的分保手续费越高。反之，收取的 ...
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或疏忽条款。该条款规定，在保险期限内，保险事故发生以及原保险人在执行再保险合同条款时，由于原保险人的过失或疏忽而非故意造成的损失，再保险人仍应承担相应的 ，包括再保险的险种和方式；保险费的计算和支付方式；赔款条款；仲裁条款；保险合同终止；货币条款，用来规定自负责任款、分保责任额、保费和赔款使用的货币 ...
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无名合同 根据法律上是否规定了一定合同的名称，可以将合同分为有名合同与无名合同。 4.诺成合同与实践合同 根据合同成立是否须交付标的物为标准，可将合同分为 合同。 7.为订约人自己的利益订立的合同与为第三人利益订立的合同 根据订约人订立合同的目的是否为自己谋取利益，合同可以分为为订约人自己订立的合同与 ...
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。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 法律上的利害关系，开发商不应作为当事人参加诉讼。但开发商为商品房担保贷款合同继续提供保证的，仍应当列为共同被告。 第二十八条 本解释自2003年 ...
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、不具备房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定为无效。本案中的村委会及刘某显然无资格从事房地产开发经营 年7 月31日，原告朱某与被告某建设投资总公司签订了《商品房买卖合同》，约定：原告以458161元的价格购买被告建设的1-0125、 0225 、0325 ...
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必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受 转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。第二， ...
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