合同纠纷案件 -法律常识搜索

房屋租赁的法律风险与防范

本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下简称《房屋临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。因此，在签订房屋租赁合同前，承租人应当严格审查出租人是否为建筑物的合法权利人，建筑物是否为合法建筑 ...

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房屋买卖定金

的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 ...

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预售商品房纠纷多的三大原因

预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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专利使用许可合同的注意事项

的有关资料和必要的技术指导;承担对专利权的完整性的担保义务;承担如实向受让方说明订立合同前专利实施的情况等。 6、特别注意约定验收标准和方式。专利实施许可合同履行过程中，当事人常会因合同标的技术成果是否成熟、先进、可靠、适用而发生纠纷。审理这类纠纷案件，往往会遇到对该技术成果的鉴定问题，而鉴定 ...

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劳动纠纷种类

是用人单位与劳动者为确立劳动权利义务关系而达成的意思表示一致协议。劳动合同纠纷在劳动合同的订立、履行、变更和解除过程中，都可能发生。 ⑷法律、法规规定不再受理.。根据《中华人民共和国劳动法》第七十九条规定的精神，劳动争议案件经劳动争议仲裁委员会仲裁是提起诉讼的必经程序。劳动争议仲裁委员会逾期不作出 ...

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“买卖不破租赁”与财产保全竞合的优先性认定

，在自己与侯某租赁门面期间，法院不能执行拍卖，就算法院评估拍卖租赁合同继续有效。【分歧】第一种意见认为：依据《合同法》第229条规定租赁物、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权 ...

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“买卖不破租赁”与财产保全竞合的优先性认定

，在自己与侯某租赁门面期间，法院不能执行拍卖，就算法院评估拍卖租赁合同继续有效。【分歧】第一种意见认为：依据《合同法》第229条规定租赁物、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

付款后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，利息对于合同对方存在违约行为所受到的利息损失。（三）利息与违约金之间的关系一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不 ...

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商品房公摊面积亟待规范

建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋 ...

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民间借贷纠纷中虚假陈述的认定及责任承担

纠纷中一方主张已按照借款协议还清欠款及利息，另一方主张借款协议并未履行。结合案件审理过程中双方陈述及客观证据，被认定为进行虚假陈述的一方需承担举证不存在虚假陈述。另外，实践中一些合同纠纷、借贷纠纷，一方当事人私自修改或添加合同、借条内容，据以进行和事实不相符的陈述影响案件事实查明，进而到达利己目的， ...

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