九条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一 ...
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出和买入价之间的差额就会比较大，缴纳税款时也会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义 的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。 修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的 ...
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双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定，将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。 ...
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楼价的5%-10%作为临订，或者由代理公司代为预收买家的定金，并于签《临时买卖合约》之日将定金如数转交业主； 第4步： 测绘（俗称晒图）：买卖双方签署 （复印件）、借据、贷款合同、供楼存折等资料返还。 案例： 如一套60平方米的商品房在购买未满两年的情况下转让，现以30万元的价格成交，交易双方需支付的 ...
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买房需不需要请律师nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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案情 邓某将自有的一套商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。某置业 中，邓某反复表示再考虑考虑，最后并未作出同意追认合同效力的意思表示。因此，涉案房屋买卖合同未得到出卖方邓某的追认，合同未成立。 第二，关于是否应当双方返还定金。合同 ...
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律师给出如下建议： 第一、要求买受人提供相应担保; 其实分期付款买卖合同典型的形式是商品房按揭买卖合同，购房人按月向**还款，但是**会以购房人的房屋作为担保 。即使要求购房人支付全部贷款未果，也可以最终拍卖房产抵偿贷款。同样，一般买卖合同采用分期付款时，可以要求买受人提供相应担保，可以使财产也可以是 ...
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李某应当自行承担。 3.郑某的居住权益得以对抗李某腾退房屋的请求权 普通的商品房买卖之中，对于已经获得房屋产权的买受人而言，其基于物权的排他性而得以请求 作为前提。且从另外一个角度分析，物权的排他性亦非绝对存在，我国法律规定中的买卖不破租赁即是最明显的例证。法律之所以在某种范围内对物权的排他性作出一定 ...
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【案情】 邓某将自有的一套商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。某 中，邓某反复表示再考虑考虑，最后并未作出同意追认合同效力的意思表示。因此，涉案房屋买卖合同未得到出卖方邓某的追认，合同未成立。 第二，关于是否应当双方返还定金。合同 ...
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