的3倍多；三是虚报投资额，资金无保障；四是用“鸟瞰式”效果图误导。异地销售期房存在虚实不清，消费者如同雾里看花，容易上当。期房投资额大，周期长，购房户对 的难度，要有足够的估计。异地购房，更要查清销售商是否有开发商品房的资质，是否有《商品房预售许可证》、《施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设 ...
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购房谨慎过三关nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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水准之上，对广大企事业单位那些普通的工薪族们而言，买一套商品房意味着要支付差不多相当于终其一生的积蓄。而“散户时代”将在二十一世纪开始主宰我国整个住宅房销售市场，目前的高房价一旦失去了“福利分房”集团购买力的强力支撑，即便是房子本身现在的造价已不低，但“价值规律 ...
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中低收入者到哪里买房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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房地产诉讼咨询中，对精装修房的质量问题反映日渐增多，主要集中在设计和质量问题上。遇到麻烦只能协商解决精装修商品房为何投诉增多？重庆建筑技术发展中心示范工程与住宅产业化工作部主管左现广表示，随着装修房在房屋销售中所占比例越来越高，精装修房反映出的质量问题相应地有所 ...
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清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。三、 《新建住宅使用说明书》《新建住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。 ...
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什么?怎么判断? 满五是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下： (1)商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 (2)已购 房屋的价款后的差额征收营业税; ③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 以往，满五唯一中 ...
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收款收据回家等待下一步的签约。但时间一天天过去，薛先生却没有等来销售人员通知其签约的电话。 随后，薛先生再次前往售楼中心要求与开发商签订正式的《商品房预售合同》，但开发商拒绝与其签订售房合同，而且他前期选定的房子已出售给了他人。一怒之下，薛先生将开发商告上了 ...
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预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。...
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购买者节省大量的税费成本。比如，霍小姐2004年在亚运村以65万元购买了一套商品房，并且花了6万的装修费；今年8月份以100万卖给了王先生。如果 风险指数：★★★☆☆ 自2006年6月1日起，对于5年内转手交易的房产均要按照销售收入的5.5%全额征收营业税；并且自8月1日开始，还要征收个人所得税。这 ...
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