当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁） 第二十五条 保障性住房租赁按照国家有关规定执行。 第二十六条 城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行。 第二十七条 省、自治区、 ...
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，开发商只是协助办理。 1、购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人 根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家 为提供相应材料、文件，协助办理权属登记。 3、比如开发商不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使购房人长时间无法办理产权手续，又 ...
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有合同保障，均受《合同法》的调整。 2、《物权法》 公司经营所得，涉及到的土地、房产等不动产以及交易有些动产，是需要登记才能取得物权的，这部分物权的取得是要受《物权法》调整的。 同时，《土管法》、《房地产管理法》也是涉及土地、房产物权方面应当遵循的规范。 另外，物权具有担保功能，在涉及物权担 ...
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，开发商只是协助办理。 １、购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人 根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家 为提供相应材料、文件，协助办理权属登记。 ３、比如开发商不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使购房人长时间无法办理产权手续，又 ...
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，开发商只是协助办理。 １、购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人 根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家 为提供相应材料、文件，协助办理权属登记。 ３、比如开发商不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使购房人长时间无法办理产权手续，又 ...
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。 2、公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权 九条）（特别注意：治安管理处罚处已经更改） 9、纳税争议案件； 《税收征收管理法》第八十八条第一款纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上 ...
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一、办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等 二、办事须知 外国、港、澳、台地区的自然人，申请办理房地产交易手续的 提交下列证件： 1、《房屋所有权证》（原件及复印件）； 2、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》（原件及复印件）； 3、房产买卖合同（原件二份）； ...
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加强对商品房预售的管理，防止投机行为，保护消费者的利益，我国对商品房的预售活动实行预售许可证制度。根据我国《城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售应符合以下条件：一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是持有建设工程规划许可证；三是按提供预售的 ...
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建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额 的基数。对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,实行核定征收。...
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，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。 第二条城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本意见。 第三条本意见所称城市房屋拆迁估价(以下简称拆迁估价)， ...
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