必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。[2]买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力 有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。[4]房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果购房者 ...
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质量保证书》和《住宅使用说明书》。房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发商不承担保修责任，因用户使用不当或擅自改动结构造成房屋受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。其他 ...
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想了解的是：新政实施后，是否能以政策调整是不可抗力 的理由要求房主或开发商退房?由于我国相关法律法规中对此没有明确规定，也使得各地判决结果各不 业务 挂牌转让下属房产公司100%股权 据北京晚报报道 8日，中石油将下属一家房地产公司100%股权在北京产权交易所公开挂牌。这也是今年3月份国资委出台非地产 ...
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购房如何选择地产商nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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来执行？读者李宏之三：我最近看中一套面积180平方米的房子，这个房子据开发商提供的材料说是在1998年6月30日以前已经竣工并验收完的，是不是我 不享用新调整的税收政策。■文／本报记者徐曼转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知各区县财政局、地方税务局、市地税局各直属分局：现将财政部、 ...
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纠纷呢？专家建议：买房时要注意看清预售契约的每一项条款，如不满其中的有关条款，可与开发商协商变更该条款，并将修改内容入契约；若交接时开发商通知补交 交付房屋的设计与原合同的图纸设计是否相符，如不相符，可按合同追究开发商的违约责任。 房地产专家建议，如实测面积与合同面积误差不超过载5%时，则买卖双方可不 ...
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诉称:凯源小区至今未成立业主委员会，凯源小区的物业服务企业由开发商福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司选聘。由于凯源小区的前物业服务企业终止提供物业管理 ）各1份，证明原告的基本情况及诉讼主体资格；2、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司签订的《商品房买卖合同》、入住合约各1份，证明被告系凯 ...
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业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告 委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平； 8．经办行规定的其他条件。 第十六条借款人申请 对一手楼提供贷款的，在经办行与开发商签订 ...
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噪声污染更为客观、合理。 案情 2011年，原告刘小琼购买了被告重庆东邦房地产开发有限公司(以下简称东邦公司)开发的房屋一套。2012年6月，刘女士 生活环境噪声排放标准》作为认定电梯噪声排放是否超标的依据更为客观、合理。 2.开发商设计时对住宅内电梯噪声的注意义务 居民住宅是以生活起居为目的的居住 ...
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开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三， ...
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