证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。 93问：酒店式服务公寓 答：是指提供酒店式管理服务的公寓。 ：土地使用税 答：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一 ...
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。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付 提供。 (2)对于北京交楼的第二个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003 ...
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③《湖南省城市房地产开发经营管理办法》第三十四条 3、将未经验收的房屋交付使用的 处罚种类：罚款 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十六 办理变更手续的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《房地产开发企业资质管理规定》第二十四条 48、在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的; 在房产 ...
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、销售房地产发生相应费用的确定。 应以收入与支出相匹配为原则，根据当期销售面积和可售单位工程成本费用，确定当期成本费用。可售单位工程成本费用公式如下 房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售房屋时使用企业收款凭证。 3.投资各方按合同规定分配房产，企业所得税的缴纳问题。企业应首先归集房产建造 ...
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、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面： （1）各种管道应进行通水、试压、通气试验 关闭是否密封。 （6）户内水电是否安装到位。电表的容量是否符合正常使用。 4.审查房屋面积是否有缩水现象。 在交房时，开发商应提供专业部门出具的面积 ...
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设浴盆和大便器，一个开敞的设洗澡盆和摆放洗衣机，解决使用高峰期相互干扰等问题。卧室的合理面积一般应为13到14平方米之间，卧室要有私密性，安静舒适并通风 容易的，而对层高的不满意，确是无法改变的。 要保持房间空气新鲜 如何选择房屋朝向 房间能保持空气新鲜和阳光充足是人们对房间的基本要求。要达到此目的， ...
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调查，结果查明，在东明花园房屋销售中，不仅存在大量一房多卖、虚假按揭、重复抵押等违法行为，而且抵押给银行的面积往往大于实际面积。如东明花园1号楼2 负责按揭贷款的负责人徐林已被检察机关批准逮捕。一位业界人士说，康明公司使用欺诈手段，从银行骗取巨额贷款，当然应该追究刑事责任。另一方面，这些虚假手续是如何 ...
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交房遥遥无期。同时，一些购房者在预购住宅交付后使用时，经常发现住宅的位置、面积、结构、设施、楼层等与预购时开发商提供的图纸及约定严重不符。当购房者 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》等为数不多的几部。在房屋住房立法中大量的是关于 ...
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据以参考者，仅为开发商提供的图纸、模型或者开发商兴建的样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题，购房人无法预先预期或预见 保修期限尚不能少于二年，而对于建筑物这种价值较大且关乎使用者、居住者重大使用利益和人身安全之标的物的保修期限反不及一般动产，显然缺乏合理理由，故建设部 ...
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；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和 提供。 (2)对于北京交楼的第二个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003 ...
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