很多买房者都有这样的经历，拿到新房的钥匙时发现房屋面积小于购房合同中写明的面积，接下来的就是漫长的追讨过程。至于结果，多半并不乐观。法律对商品房的 部分构成： 1、套（单元）内的使用面积。 2、套内墙体面积。 3、阳台建筑面积。 公用建筑面积由两部分组成： 1、是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间 ...
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定金合同才会生效。 不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸 中这样明确：误差率为0.5％时，房屋单价不另行结算；误差率低于0.5％时，合同继续履行，按每建筑平方米据实结算，误差率超过0.5％时， ...
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或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。 四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人 通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。 六、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决， ...
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算来算去麻烦。据了解，国家制定按套售房办法的初衷，是为了规避因建筑面积与使用面积换算产生的纠纷。但是此类纠纷正在呈现上升趋势。 王女士以50万元 出现这些纠纷不能只责备开发商，现行制度也有缺陷。2000版商品房买卖合同中，虽然要求标明房屋面积，但是没有任何对面积短少做法的制裁性规定。某些开发商正是利用 ...
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项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并 受优惠政策的普通住房应同时满足的三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.成交价格在5500元／平方米以下。 ...
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质量纠纷的法律对策商品房因质量问题引起的纠纷在商品房买卖纠纷中占很大的比例，在商品房建筑施工工程中，不法商家、建筑商为了节省成本，采用不符合规定的建筑材料 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖 ...
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房屋所有权证，第三人杨礼金登记颁发泗房009156号房屋所有权证，周永贵和杨礼金的房产证上建筑面积均为127.61m2.2000年11月16日，开发商与第 商品房买卖的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从 ...
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，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应 通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。六、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决， ...
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2月6日至2010年12月31日期间，个人购买建筑面积180平方米(含180平方米)以下的住房，执行1%税率;个人购买建筑面积180平方米以上的住房，执行3%税率。 哪些行为属于土地、房屋权属转移? 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定，转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让 ...
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是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的 ，银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或 ...
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