《民法通则》第60条和《合同法》第56条都规定：民事行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。部分无效的民事行为主要有： 1、定金条款。 合同中的定金数额超过合同标的的20%，定金条款仍然有效，但是超过20%的部分无效。 2、抵押或者质押合同中的 ...
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仅依法定事由的发生而适用，且内容不得以当事人意志改变或删除。因此，如果格式合同条款的内容违反了法律强制或者禁止性规定，无论是否基于自由意思而订立，都应该认定 法律对社会生活的一种干预。 2、违反民法基本原则的格式条款无效。 由于格式合同条款订入合同并没有双方当事人的协商，即使存在不公平、不合理的内容， ...
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改正的； （五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的； （六）被依法追究刑事责任的。 《劳动合同法》相关法条： 第二 合同内容达成协议，用人单位提前30日通知劳动者或者额外支付劳动者一个月工资后解除劳动合同的； 14、用人单位依照企业破产法规定进行重整，依法裁减人员的； 15、用人 ...
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其所追求的法律效果，即期待的债权债务关系。债务人（清偿人）对此等因不成立或无效合同所为之清偿、因债务自始不存在，从而构成非债清偿。如因附停止条件 消灭，履行一方不能请求不当得利返还，对于受清偿方未能支付的对价，只能依有效的合同追究其违约责任，主张违约损害赔偿请求权。 六、主观的非债清偿： 在主观的非债 ...
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规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者 同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意 ...
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．合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 3．合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。如关于管辖权、法律适用的条款即属于有关争议方法的条款。 4．合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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体现为合同的各项条款。根据《合同法》规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和 的要求，对该条款予以说明。（2）格式条款具有《合同法》规定的合同无效和免责条款无效的情形，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要 ...
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时间和休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、劳动条件和职业危害防护。劳动合同除应具备法律规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守 的；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。劳动合同 ...
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预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着 有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。第二， ...
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恶意串通以损害银行利益，以合法形式掩盖非法目的等情形，则将导致这两个担保合同无效。 二、商品房按揭纠纷解除合同的认定 房地产价值巨大，不应轻易解除合同 ，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3.房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如房屋仅存在轻微瑕疵， ...
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