无效合同的民事行为 -法律常识搜索

论买卖合同中债务履行不能风险的分配

行为的效力，系于登记或交付行为，债权合同成立、生效并不当然引致所有权的移转因而即使是出卖他人之物，也不会影响买卖合同的效力。由此不难看出，前引的或它的后果。我国民事立法一向将不可抗力规定为违约责任的免责事由。《经济合同法》第30条规定：当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同的，可根据情况部分 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

约定不一致，附件制作不规范。「对策」补充合同的内容与范本不一致的，如果补充合同违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本的二十一人、原买受人卖给新买受人）伪装成一次交易（开发商卖给新买受人），规避了税费，是违法行为。因此，建议开发商拒绝客户改合同的要求。 ...

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后悔卖房 "无行为能力人"起诉房产经纪人返还房产

是乘自己患病期间没有判断能力的缺陷，利用其经纪人特殊身份诱使低价把房屋转让给她，要求确认该转让合同，因自己系无民事行为能力而无效。法庭上，王兰辩称吴病房，请求予以重新鉴定。审理中，法院重新委托上海市司法鉴定中心对吴莉是否具有行为能力再鉴定时，而吴莉及其家属拒绝。法院认为，法律并无硬性规定经纪人不 ...

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合同诈骗罪中罪与非罪的界限

两者都发生在经济交往活动中，都有明确当事人权利义务关系的合同存在，根据法律规定，都属于无效经济合同；两者在客观上都采用欺骗方法，包括捏造事实、歪曲事实能力的方法，使对方产生错觉，通过履行约定的民事法律行为，以达到谋取一定利益的目的。②履约能力。行为人不具备履行合同的实际能力和担保，还是有部分履行合同 ...

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新婚姻法规定的内容是什么？

的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...

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中标人在施工中分包遭采购人投诉

(含勘察、设计、施工)承包和劳务分包企业都提出了要求，都起约束作用。云南的一位姜姓律师如是说。是否允许分包应事先明确业界专家分析认为，上述案例中的是在变更其合同条款。根据《合同法》，这种变更行为应经当事人协商一致，方可进行，而且前提是不得违反法律法规和社会公共利益，否则是无效的民事行为。上述 ...

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保险合同成立

根本就不存在，则谈不上合同有效、无效的问题，即保险合同的成立是保险合同生效的前提条件。 2.保险合同成立的要件保险合同是一项民事行为，而且是一项合同一般成立要件有三：其一，投保人提出保险要求；其二，保险人同意承保；其三，保险人与投保人就合同的条款达成协议。这三个要件，实质上仍是合同法所规定的要约 ...

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房屋产权过户登记的性质

认为只要没有办理房屋产权过户登记，即使签定了房屋买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，该房屋买卖合同仍然无效或效力未定。这种认识既不符合法律所倡导的产权过户手续，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对国家来讲体现着国家对房产这一既是重要生活资料又是重要生产资料不动产的管理，对当事人来讲则 ...

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房屋产权过户登记的性质

认为只要没有办理房屋产权过户登记，即使签定了房屋买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，该房屋买卖合同仍然无效或效力未定。这种认识既不符合法律所倡导的产权过户手续，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对国家来讲体现着国家对房产这一既是重要生活资料又是重要生产资料不动产的管理，对当事人来讲则 ...

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合同纠纷诉讼管辖

履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。 3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但管辖的协议。 7、合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法 ...

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