法官的判决依据 -法律常识搜索

业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持

庭公开开庭审理了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。 2011年6月，田某（甲方）与物业公司（乙方）签订了《前期范围即为物业服务范围，所以业主应当依据业主与物业公司之间关于物业服务的约定来确定物业服务范围，业主的抗辩理由不在物业服务范围内的，则不能对抗物业公司要求其 ...

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第三人承诺自愿承担债务的认定

时，曹某即应作为债务人，承担偿还义务，永兴建筑公司已退出债权债务关系。【法官回应】第三人承诺自愿承担债务应当认定为债务加入而非保证担保债务加入类似于保证，债务人将其合同义务全部或部分转移给第三人。合同不变更其同一性。发生债务承担，以原债务人是否脱离债的关系为分类依据，债务承担又区分为免责的债务 ...

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未成年人犯罪致人损害“两金”赔偿问题辨析

赔偿标准才算公平正义，尚需立法予以明确，但司法裁判如何依据现有法律体系，在法律适用争议依存的背景下寻找最佳平衡点，实现被害人利益最大化，考验着法官的智慧与担当。刑诉法解释第一百五十五条第一款规定：对附带民事诉讼作出判决，应当根据犯罪行为造成的物质损失，结合案情具体情况， ...

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“临牌过期”免赔并未排除投保人的主要权利

条款进行了突出标示，可以认定被告已尽到明确说明义务，故判决被告赔付原告交强险保险金2000元，驳回原告的其余诉讼请求。【不同观点】第一种观点认为，系争等同于无行驶证或车辆性能不合格，也不是事故发生的直接原因，保险公司依据免责条款拒赔，有违公平原则。【法官回应】临牌过期免赔并未排除投保人的主要 ...

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公司筹备期间劳动者的权益保护

了法律的规定，依法应向陈先生支付双倍工资。综上，依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条、《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款、第四条、第八十二条第一款、第八十七条之规定，判决A公司支付陈先生未签劳动合同的双倍工资25187.36元，拖欠工资经济补偿金2648.42元;违法解除劳动合同 ...

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法官：二手房买卖中不得不了解的常识

元。【赵甲观点】孙丙要求解除合同、双倍返还定金、返还购房款没有事实及法律依据，赵甲在合同履行过程中没有违约，而是孙丙方没有按照合同约定在2017年4月丙有理由不支付房屋尾款。综上，应认定赵甲、钱乙违约，涉案的合同符合解除条件。【法院判决】解除赵甲与孙丙于2017年3月25日签订的《房屋买卖 ...

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预期违约时债权人的权利——预期违约选择权

的服务。原告于次日向法院起诉。被告辩称，合同的履行期限未到，原告没有起诉的权利。法院判决，原告有权立即起诉，请求赔偿，而不必等到6 立即提起诉讼，从而依据对实际违约可采取的救济方式，追究对方的违约责任。在1872年英国理财法院对Frost v.Knight一案的审理中，首席法官Cockburn CJ则 ...

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如何认定农村房屋买卖合同的效力

批准的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图。而且，依据我国物权法第六十四条私人对其合法的收入、转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况 ...

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农村房屋买卖合同效力的处理原则

批准的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图。而且，依据我国物权法第六十四条私人对其合法的收入、转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况 ...

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质押的票据上没有注明“质押”字样该怎么办？

，也不存在借贷关系，因此商业银行无权要求自己承担连带还款责任。 [法官点评] 本案争议的实质问题是票据质押的法律效力问题。质押是民事活动中一种担保债权实现的形式时的原因关系，票据权利和义务主题出现多元化状态，仅依据《担保法》很难予以有效地调整。1995年5月10日，我国颁布了，《中华人民共和国集据： ...

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