平方米的花园绿地等，也不要说配备了医院、学校、超市等，当然，如果我们的开发商能够作到这些，当然可以大肆宣传了。 第 4 页 其次：对于样板房，一定要 分析返还房款及利息，并赔偿损失的情况。出现这种情况，则表明出现和合同约定的解除事由。 第 9 页 从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几 ...
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的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的 除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的 ...
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具体形式。如果当事人无事先约定违约责任条款为合同效力消灭后的适用依据，则原则上应不可适用，但法律有例外规定的情况除外。简言之，违约责任条款是否具有独立性， 解除后不能要求对方再实际履行原合同中权利义务。但我国《合同法》第97条规定合同解除并不影响当事人要赔偿损失的权利。[15]这意味着一方违约，另一方 ...
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是指带有第三人约款的合同，特定情况下，也可以仅指该合同中的第三人约款。 2.向第三人履行的合同可以简化给付手续，在法律制度上肯定第三人有 各自不同的债权主张债务人承担违约责任，故二者所主张的责任内容有所不同。在第三人权利确定后，如果债权人行使法定解除权解除合同，不必经第三人同意。 8.债务人对于第三人 ...
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是指带有第三人约款的合同，特定情况下，也可以仅指该合同中的第三人约款。 2.向第三人履行的合同可以简化给付手续，在法律制度上肯定第三人有 各自不同的债权主张债务人承担违约责任，故二者所主张的责任内容有所不同。在第三人权利确定后，如果债权人行使法定解除权解除合同，不必经第三人同意。 8.债务人对于第三人 ...
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）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 法定解除与约定解除既有区别又有联系。其区别表现在，法定解除 必要的履行担保。预期违约，降低了另一方享有的合同权利的价值，如果在一方当事人预期违约的情况下，仍然要求另一方当事人在履行期间届满才能主张补救，将给另 ...
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条还规定，若延期交货，买方可同意给予15天的优惠期，即在正常的情况下，即使在7月25日前交货也应视为合同规定的优惠期内交货，因此，被申请人在7月 要求损害赔偿的任何权利，不因他采取其他补救办法而丧失。但在德国法律中，债权人就只能要解除合同与损害赔偿请求二者之间选择行使其中一项权利。不过，无论根据最密切 ...
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在绝大多数情况下都能够在合理期限内送达受件人，遗失、误送等意外情况极为罕见。相对于邮件在合理期限内送达来说，遗失、误送等属例外情形，故原告无须就 后，未履行或未履行完毕之前，当事人直接依据法律规定的解除条件，通过行使法定解除权而使合同效力消灭的行为。法定解除的事由，主要是因不可抗力、预期违约、迟延履行 ...
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权益的；因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由 合同，不需事先告知用人单位。如果劳动者在违反上述规定的情况下解除了劳动合同，且给用人单位造成了损失，应当依法承担赔偿责任。 第 1 页 其二，劳动者 ...
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。主要原因是：在一般情况下，用人单位解除劳动合同，都有法律依据。如在《劳动法》中，这种法定解除的情形就有8种之多，其中第25条规定的解除情形有 留下来了，也不能充分发挥其主观能动性。同时，对大多数劳动者来说，如果离开了原来的用人单位，可以更好地发挥作用。这无论是对劳动者本人，还是对整个社会的发展，都 ...
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