不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方 的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由 ...
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与房地产商交接钥匙前应注意以下问题： （1）检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换； （2）面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张； （3）自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在 ...
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要求民事行为要遵循诚实信用的原则。通常情况下，发展商将在广告中的某些许诺和购房的条款的形式写到正式的购房合同中，但同时也有一些许诺未变成合同条款 是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，则即使这些广告内容没有被归为合同条款，发展商也应当承担契约前义务，有责任兑现这些广告许诺。然而，如果某些广告 ...
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，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋完整交付。实际上根据《商品房销售公摊规则》 人，其均不享有对外墙面的单独处分权。基于物权法定原理，即使在每一份购房合同中对外墙面的使用权约定归属于非所有权人，也因为开发商的无处分权而无效， ...
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。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记;经登记 ，可不以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。订立了购房合同并支付了部分房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为 ...
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单位公章); 5、学历证明(大专以上学历提供); 6、房屋产权证; 7、贷款用途证明; 8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件; 9、原购房合同或协议 10 ...
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证明或离婚证明(须有财产分割证明); (4)房屋产权证; (5)出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件; (6)原购房合同或协议; (6)原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡 流程图解 买方支付 评估费 600元 无 贷款服务费 3000元，贷款超过30万元部分加收 ...
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与房地产商交接钥匙前应注意以下问题： (1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换； (2)面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张； (3)自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在 ...
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在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。 委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； ...
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一些升学率高、声誉较好的学校附近，甚至出现了炙手可热的学区房。父母之所以在此购房，就是为了将孩子的户口迁入，从而敲开好学校的大门。如果因为前房东的 的违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同的条件。再次，就户口迁移发生纠纷后，无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同、 ...
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