。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押时，需尊注意的一个问题是土地所有权 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。抵押是一种担保行为，抵押是否成立将会影响债权人对主合同履行的意思表示，但这不能简单地否定主合同 ...
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。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押时，需尊注意的一个问题是土地所有权 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。抵押是一种担保行为，抵押是否成立将会影响债权人对主合同履行的意思表示，但这不能简单地否定主合同 ...
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份合同，A发货，B付款，比如说一份买卖合同。那么这种合同项上的权利义务责任它都是相对的，A只能请求B履行付款义务，也只有义务向B交货。而作为 司法解释对这个期限上没有做出规定。按照司法解释的规定，债务人没有以诉讼或者仲裁的方式向次债务人主张权利，这就构成怠于行使权利。换句话说，你债务人的债权到期以后， ...
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的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 方收取房屋成交价1%的佣金的前提是其不仅要提供交易信息、权属调查等，还要促成买卖合同的订立，甚至还包括了办理后续的过户手续。因此，除有特别约定，仅 ...
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时，法律才赋予救济权利，对于一般的不诚实行为法律总是鞭长莫及、无能为力。例如，买卖合同中对于标的物的明显瑕疵并不要求卖方主动告知，而通常将检视货物视为买方的 利明教授认为，诚实信用原则功能有三：（ l）确定诚实守信，依善意方式行使权利和履行义务等行为规则；（2）平衡当事人之间的各种利益冲突和矛盾；（3 ...
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予以拒绝，以阻止票据权利人行使票据权利的行为。简言之，即票据债务人依法对票据债权人拒绝履行义务的行为。票据抗辩权是指票据债务人依照票据法享有的，因法定事由而可以对抗 之间存在抗辩事由而取得票据的。如甲签发一张汇票给乙作为买卖合同约定的货款，后因买卖合同解除，此时甲可以拒付货款，乙应归还甲签发的汇票。但 ...
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，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按不当得利处理。除对上述五种情况产生误解以外，对标的物的数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解， 这在重大误解的认定条件方面构成了主观上对存在的内容产生重大误解。双方在此房屋买卖上签订了《房屋转让书》这证明当事人对误解作出了意思表示，对已有140平方米 ...
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房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于 以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用买卖不破租赁原则。其理由在于：(1) ...
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用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同 买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视，结果在其后履行过程中，常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受 ...
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夫妻双方户口簿(复印件1份); 5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认); 6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或 付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 买卖二手房，买方按照约定交付了购房款，而卖方则需要按照约定转让 ...
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