买卖合同无效 -法律常识搜索

从一则案例中看夫妻共同财产的处分权问题

未经马家林同意而将货车出售，侵犯了马家林对货车共有部分的财产所有权，系无效民事行为。综上所述，郑彩云出卖货车的行为系无权处分，马建国购买货车的行为也非善意买卖行为因无效而不能得到法律支持。郑彩云和马建国之间的货车买卖合同被确定无效后，马建国应当向马家林夫妇返还货车，马家林夫妇也应当向马建国返还购车 ...

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认购书的定金及其损害赔偿问题

买受人。如果仅认为认购书定金为立约定金，那么不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。如果开发商在订立本合同时，附加种种不合理四十二条项下所规定的缔约责任。缔约责任赔偿的是守约方信赖利益的损失。信赖利益通常是法律行为无效或可得撤销，相对人信赖其为有效，却因无效或撤销 ...

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小产权房在法律上的地位

。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在 ...

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认购书的定金及其损害赔偿问题

买受人。如果仅认为认购书定金为立约定金，那么不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。如果开发商在订立本合同时，附加种种不合理四十二条项下所规定的缔约责任。缔约责任赔偿的是守约方信赖利益的损失。信赖利益通常是法律行为无效或可得撤销，相对人信赖其为有效，却因无效或撤销 ...

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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别

是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...

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预期违约制度

的因素导致合同履行不能，不构成明示毁约；（2）合同因无效或被撤销，合同被宣告无效或被撤销，则恢复到合同订立时的初始状态，债务人有权表示无须履行义务；（制度则要求停止中止履行须向对方提供担保。如甲公司与乙公司订立了一特定物的买卖合同，但甲之后在履行期满交付货物前又与丙订立了关于同一标的的买卖合同并已 ...

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商品房交付的法律问题

商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...

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购房维权法律常识问答

法律概念。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。3 法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。7、购买精装修的商品房过程中，开发商在《商品房买卖合同》附件中，关于装修标准的约定， ...

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购房维权法律常识问答

法律概念。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。3 法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。7、购买精装修的商品房过程中，开发商在《商品房买卖合同》附件中，关于装修标准的约定， ...

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2010最新合同法全文下

受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。条非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。第二节技术开发合同第三百三十条技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺 ...

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