土地租赁确定为国有土地使用权取得方式之一。 1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条规定：土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权 他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系，其行为后果并不发生物权变动或设定，即并不发生土地使用权法定权属 ...
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有余额的预付卡应保障持卡人继续使用的要求，故原告的诉请主张不符合债权人对债务人的债权合法这一条件。 其次，即便认为原告主张的帐户管理费收费标准对持卡人生效，《乐 的合意。对此有观点认为，此类不记名预付卡通常不挂失、不赎回，实践中卡片转让情况普遍，购卡人与持卡人往往不一致；而且，单张卡片金额不高（通常不 ...
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各自承担相应的民事责任。 第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转让债务的，担保人不承担担保责任。 《物权法》第一百七十五条规定，第 》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭； (二)担保物权实现； (三)债权人放弃担保物权； (四)法律规定担保物权消灭的其他 ...
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登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 的权利状态为甲一人所有，丙为善意且无过失，第三点，甲、乙之间转让不动产所有权的行为已经进行了登记。 房屋产权登记分四步走，第一申请，向房屋所在地 ...
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是债权的一种形态。但也有学者认为，根据上述定义，优先购买权不是一项债权，其由于具有对出租人所拥有的房屋出卖权的限制权利，因此，其是所有权的一种 购买权情况下购买房屋的，该房屋买卖合同应该无效，承租人有权请求房产登记部门撤销该转让登记，支持自身的优先购买权。 第三，关于部分租赁是否能对整体出售的房屋享有 ...
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其注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权，则无论是有偿转让，还是无偿转让；无论是许可他人有偿使用，还是许可他人无偿使用，都将损害质权人的利益。 中的财产权出质的，双方当事人应当订立书面质权合同。合同内容一般包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，知识产权的相关信息如注册商标专用权 ...
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价值。这种附随性不仅体现在担保物权的转让和消灭上，还体现在担保物权的产生上。体现主债权债务关系的主要是主债权债务合同，体现担保关系的主要是担保 与其过错程度相当的民事责任。例如，担保合同无效完全是由于债务人的欺诈行为导致主债权债务合同无效造成的，则过错完全在债务人，责任应完全由债务人自己承担。 需特别 ...
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或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理？ 当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不 或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 也就是说，在此情形下，出资人 ...
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得越来越难啃了。近日,PT水仙宣布其债务重组失败并导致股权转让流产,海南航空也因未获债权银行同意而导致其债务重组失败。这两个案例表明,目前许多 重组,首先要与银行部门打交道。但是,许多上市公司在进行债务重组时,往往在没有征得债权银行同意的前提下,向社会公众发布债务重组方案的决议和公告,这种做法本身是否 ...
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权利为其自由的意思，债权人不得干涉。但由于债务人的财产在法律上既然已经成为保障债权的责任财产，为保障交易的安全，债务人对此项财产之处分又不得不受到限制。代位 保护权利人无形利益的财产权、禁止扣押的权利及不得转让的权利除外。《合同法》第73条第1款亦规定专属于债务人的债权不得代位。具体而言，代位权的客体 ...
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