关于土地的问题 -法律常识搜索

论可撤销、可变更的重大民事误解

中的短小逾半规则（半价规则）：即在买卖土地受到低价损失超过价格的一半时，应补足价款或宣告合同无效。20世纪立法的美国《统一商法典》、《合同法重述》也都》中的第59条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法通则若干问题意见（试行）》中的第71条及1999年10月1日开始实施《合同法》第54条，对可 ...

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宅基地房屋合法转让有效

拓律师事务所副主任、高级合伙人、律师）: 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的的，因此不同于商品房，是不可以随意转让的；但也并非一律禁止。第 1 页《土地管理法》第62条规定中明确，农村村民出卖出租住房后，再申请 ...

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二手房合理避税的根本属性是合法性

140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格在1点2倍以下。另外，北京市《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》(以下称《补充、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住房。也就是说，这几类特殊住房两年后首次上市交易，不论 ...

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该案中孩子的抚养权应该归祖父母

小武跟随其祖父母武某、施某共同生活至今，2013年12月10日小武分得土地补偿款60 000元。2014年2月10日原告陈某以小武系其亲生儿子具体的规定，1993年11月3日最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第16条规定：以下四种情形下可以变更子女抚养关系。（1） ...

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从一起环境污染责任纠纷案件中看关联性的认定

是本案的裁判要旨。【案情】 2002年，灵川县某村民小组将某山场约100亩土地承包给原告梁某种植杨梅，原告承包后取名东篱农庄，并在该农庄中种植了农场的周边除了被告外，并没有其他的厂矿。【分析】《最高人民法院关于审理环境侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：被侵权人根据侵权责任法第 ...

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法院能否强制执行已转让但未过户的车辆

。三、第三人过错认定标准《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等 ...

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从一起环境污染责任纠纷案件中看关联性的认定

是本案的裁判要旨。【案情】 2002年，灵川县某村民小组将某山场约100亩土地承包给原告梁某种植杨梅，原告承包后取名东篱农庄，并在该农庄中种植了农场的周边除了被告外，并没有其他的厂矿。【分析】《最高人民法院关于审理环境侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：被侵权人根据侵权责任法第 ...

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从一起环境污染责任纠纷案件中看关联性的认定

是本案的裁判要旨。【案情】 2002年，灵川县某村民小组将某山场约100亩土地承包给原告梁某种植杨梅，原告承包后取名东篱农庄，并在该农庄中种植了农场的周边除了被告外，并没有其他的厂矿。【分析】《最高人民法院关于审理环境侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：被侵权人根据侵权责任法第 ...

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私自买卖单位集资建房是否有效

的职工。1990年左右，封丘县某管理局根据职工的要求，经研究决定，在单位自有的土地上由职工集资盖家属房，该楼于1991年竣工。当时被告周某及其有效。【评析】本案系一起合同效力确认之诉，原被告双方主要围绕房屋转让协议是否有效的问题。笔者认为该房屋买卖协议有效，理由如下：首先，讨论集资房买卖行为的 ...

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新房签约时需要注意什么问题

：1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、建设工程开工证4、国有土地使用证5、商品房预售许可证二、开发商签订认购书对于你有自己意向要买的这里需要约定如果开发商交付房屋质量、面积误差、无法过户等问题的违约责任。 6、要注意购房合同后面附件的补充协议。购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中 ...

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