房屋买卖合同成立的条件？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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哪些二手房可以购买可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房，包括：按照成本价、标准价以及按 集资合作建设的住房。但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进行交易：1.以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买，并且没有按照规定补足房屋价款的 ...
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合同包括哪些? 房产合同是由房管局统一编制、用以明确买卖双方权利的合同，所有的商品房销售都必须签订房产合同。常见的房产合同包括：房产买卖合同、房产租赁合同、 按时给买方办理房产证等。由于房产买卖涉及的相关法律法规较多，房产买卖的交易当事人由于风险意识差、房产法律知识不足等原因，在现实的房产买卖中很容易 ...
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根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的面积存在一定的误差，这在实际交易中是经常发生了。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 ...
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三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑 福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。 ...
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证明; (二) 申请人同意以所购房及其权益作为抵押物; (三)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (四)所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (五) 所购房屋不在拆迁公告范围内 ...
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使用权50年 3、商业用地使用权40年 4、综合用地使用权50年 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是 的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。 对70 ...
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全球金融危机侵袭下的冬天北京格外地冷，而从双降政策到住房交易税费改革，众多救市政策出台都在积极地刺激楼市回暖。如果您在此时遇到合适的房产，该 暴露在外，这在冬天会加快散热。尤其是一些公房，由于建筑的保温技术和质量都无法与商品房相比，因此裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差，同时对于那种自采暖的房屋 ...
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情况，并把握好报价尺寸，避免尴尬报价，致使销售周期过长，甚至有价无市。现在一些品牌公司在代理二手房交易时，会免费提供专业评估。买卖双方可据此商量房价。其实，最简单的二手房售价测算标准就是：报价为同地理位置商品房价格的60%至70%左右，约是现行周边房屋月租金的100 ...
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二手楼按揭贷款是购房人在向他人购买二手转让的商品房（包括住宅、商铺等）时，以所购买的房产作抵年向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还 银行按二手楼按揭方式申请转按贷款，归还原贷款。二手楼转按赎楼贷款是指在二手楼交易时，卖方因所卖房产在原按揭银行办理的按揭贷款还未结清，而向银行申请借款， ...
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