房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋 、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当 ...
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。第34条第二款规定，以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上做记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取 房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人风险，则有失公平。银行要求购房人以购买 ...
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。第34条第二款规定，以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上做记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取 房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人风险，则有失公平。银行要求购房人以购买 ...
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效力。严格说来，在房屋所有权移转过程中，房产证是不能随之移转的，房地产主管机关在进行过户登记之后，不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给 方面，还是有一定的证明意义。例如，房产证的交付可以证明双方当事人之间可能存在房屋买卖合同关系，可以证明卖方有交付房屋所有权的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活动 ...
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根据我国《城市房地产管理法》第36条的规定，房地产转让是指以买卖、赠与和其他合同方式将房地产转移给他人的行为。在这里应注意的是，并不是所有的 总额的25％，属于成片开发土地的，形成工业用地和其他建设用地条件；三是转让房地产是房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 2、司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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保护各方当事人的合法权益，确保房地产市场的良好法律秩序。 购房人申办商品房买卖公证应向公证处提交以下证明材料： 1、商品房买卖合同； 2、开发公司的法人营业执照 注册会计师审核的验资证明，以及其他有关文件材料。另外，商品房销售须提交房地产管理部门批准预售的文件。境外销售的，须提交外销权证明。受委托代销 ...
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填写减免税申请审批表(一式三份); 2、房产证复印件二份; 3、房地产买卖契约复印件二份; 4、评估表复印件二份; 5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 6、买卖双方身份证复印件各二份。 三、领证(12个工作日) 地税局 ...
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合同书，以核实广告内容是否包含在内。三、小心配套设施虎头蛇尾配套设施虎头蛇尾是指房地产开发商提供的配套设施在房屋销售时看似正常运作，在业主入住后就难以避免存在 三是看周围是否有替换的配套设施。四、合同空白处猫腻多合同可能会有空白的地方，合同留有空白处是指房屋买卖合同留有空白处，为开发商作弊提供了条件。 ...
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中介在房地产市场中发挥着越来越重要的作用。随着房地产市场的兴起，房屋中介行业炙手可热，一些房屋中介公司中存在的问题也开始浮出水面。规模小、市场占有率低、不够规范 差价，有时中介一套房子就能赚几万元。第十一种圈套，买卖合同系伪造。中介公司为了赚取差价，让买卖双方把各自的私章留下，然后分别给双方签订合同， ...
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，她成了神通广大的大能人：家里是高干家庭，社交广泛，认识很多青岛市的领导干部、房地产公司老总、银行经理，女儿、女婿在国外开进出口贸易公司，做的都是几千万的大 ，用一套房子的订金收据骗多个人的购房款，这些预订的房子最后因没有签《商品房买卖合同》，订金都已经退给了迟桂枝。为了骗取买房人的信任，迟桂枝连自己 ...
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