房地产案件 -法律常识搜索

不符合交房条件时购房人应如何面对

约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人 ...

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新式购房合同规定的办房产证时间是多长？

交付使用后多长时间给业主办好证件，这完全看合同约定。如果没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限未能取得房地产权属证书的，除当事人有特殊约定以外，出卖人应当承担违约责任： ...

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房屋质量瑕疵，业主如何维权？

2002年10月，刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同，刘某购买商品房一套，支付房款25万余元，开发商承诺将于2003年4月31日之前向问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 ...

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公司日常经营合同风险防范

注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，车辆，企业的由上述五个地方以外的法院管辖； c、约定违反了级别管辖的规定，如普通案件约定由某地中级人民法院管辖； d、约定违反了专属管辖的规定。（ 2）如果采用 ...

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夫妻离婚时共同居住的公房如何处理

最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释，主要有如下规定: 一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形，应给予一次性经济帮助。七、人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经 ...

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夫妻离婚时共同居住的公房如何处理

最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释，主要有如下规定: 一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形，应给予一次性经济帮助。七、人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经 ...

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南京“刁探”的失败财富（下）

南通人起诉他拒不支付购房款一案中，对方最初是以“江滨公司”的名义起诉的，而在案件审理期间，对方在南通变更了企业名称，却未告知法院，导致法院在判决时将房款判，自己瞎折腾，结果付出了高昂代价，所有的后果都是他自己一手造成的。南京市东渡房地产公司的张保华副总经理说，魏忠诚买了东渡的房子，拿到了房产证，这就 ...

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广告误导要被停广告经营权

广告经营资格等。据浙江省工商局统计，2003年工商机关共查处虚假违法广告案件5928起，其中大要案422起。由于广告社会信用状况低下，部分被称为“谋财害命”的医疗广告、“雾里看花”的药品广告、“神话破灭”的保健品广告、“美丽谎言”的房地产广告严重侵害了消费者的权益。今年1月1日起实行的《浙江省媒介 ...

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闽发90亿资金黑洞，意味着什么(2)

2001年10月，吴永红因刑事案件被公安部门通缉，仓皇出逃。闽发证券由张晓伟掌控，吴永红在境外“遥控”抽逃资金。董事长兼总经理张晓伟在满足吴永红资金要求的同时，自己也“不甘落后”，以个人或者闽发证券的名义挪用资金，投资房地产、股票、期货等，牟取巨额私利。初步统计，两人抽逃、挪用资金高达数十亿元。一 ...

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腐败公关的八种伎俩

企业在华行贿事件，近10年来一直上升，我国在10年内调查的50万件腐败案件，其中64%与国际贸易和外商有关。为扩大中国市场，或是得到更多的土地、税收，发放上百万元的年薪。7、股权诱惑。房地产业非常普遍。为拿到地块，一些外资房地产公司会向公关对象承诺，在未来设立的某个项目公司中予以相应的股权。8、广告 ...

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