获得抵押物的抵押价值。 从目前我国的法律来看，我国《担保法》第35条规定： 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保 个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债务比例清偿；（二 ...
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获得抵押物的抵押价值。 从目前我国的法律来看，我国《担保法》第35条规定： 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保 个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债务比例清偿；（二 ...
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产生或可能产生不利影响的情况及时书面通知乙方。 (十)抵押权存续期间，抵押人对抵押物应当妥善保管;负有维修、保养、保持抵押物完整无损的义务并随时接受乙方 人禁止实施上述行为。未经乙方书面同意，甲方不得转让、变更、赠与抵押物。 (十三)抵押权存续期间，经乙方同意的抵押物转让所得价款，应提前清偿本合同项下 ...
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清偿而导致主债权消灭无关。也就是说，债务人自己清偿债务的，担保物权消灭；第三人代债务人清偿债务导致主债权消灭的，担保物权也消灭。 第二，担保物权实现导致 享有；也有的国家规定，放弃担保物权导致担保物权消灭。我们认为，承认所有人抵押实际承认了抵押权的独立性．这与本法规定的担保物权的从属性相违背，所以本法 ...
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告知承租人，原租赁合同继续有效。《担保法解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让继续有效。 （2 化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。 4、 房屋租赁中的登记备案 ...
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告知承租人，原租赁合同继续有效。《担保法解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让继续有效。 (2) 的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。 4、 房屋租赁中的登记备案 ...
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抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。 船舶抵押权登记，包括下列主要项目： 1、船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址； 2、被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码；3、所担保的债权数额、利息率、受偿期限。船舶抵押权的登记状况，允许公众查询。 ...
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规定，优先于其他民事权利实现的民事权利。虽然关于该项权利的性质在学理上存在着法定抵押权说、留置权说、优先权说等观点，但不管何种观点，不可否认的是优先受偿 正当期待。银行基于建筑施工企业自愿放弃优先受偿权而向发包人出借款项，在银行于在建工程之上设立抵押权发放贷款后，如果认为建筑施工企业自愿放弃优先受偿权 ...
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二被告没有任何还款意愿。 2016年9月18日，李某诉至法院，要求父子二人连带偿还借款本金10万元及利息(自2014年10月28日起按月利率2%计算至 ，证据充分，原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，法院予以支持。原告要求行使抵押权的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。 (邓文彩 刘继红) ■法官 ...
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规定，优先于其他民事权利实现的民事权利。虽然关于该项权利的性质在学理上存在着法定抵押权说、留置权说、优先权说等观点，但不管何种观点，不可否认的是优先受偿 正当期待。银行基于建筑施工企业自愿放弃优先受偿权而向发包人出借款项，在银行于在建工程之上设立抵押权发放贷款后，如果认为建筑施工企业自愿放弃优先受偿权 ...
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