所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、购房订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖 适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保 ...
//www.110.com/ziliao/article-205133.html -了解详情
实地验收。 2．在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题： (1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向 根据合同的约定向房地产商提出自己的主张； (3)自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题， ...
//www.110.com/ziliao/article-205122.html -了解详情
投诉的成本大于预防的成本。需要提高购房者的是，购房前多向政府主管部门、专家或律师咨询一下物业管理问题，多向开发商或委托的物业管理公司了解一下物业管理问题 寄托在发生物业管理纠纷后，投诉或上法院打官司解决。 对物业管理应该注意哪些问题？ 1）购房者应知道未来的物业管理公司。购房者在买房时，应向开发商了解 ...
//www.110.com/ziliao/article-187935.html -了解详情
，不同意退房。在协商无果的情形下，鲁先生向法院起诉，要求开发商解除购房合同，返还购房款35万元及利息损失。房地产开发公司辩称：该房屋已经验收合格，房屋 、地面空鼓、墙皮脱落等。 对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-187870.html -了解详情
则一般视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收房通知书一般以挂号信方式寄出。 对策：购房者在购房时 ，哪有耐心仔仔细细地查验所购房屋的上上下下，里里外外，更没精力再就房屋出现的问题与开发商细加理论。于是，对于开发商来说，最关键的验房一关便轻松过去 ...
//www.110.com/ziliao/article-187693.html -了解详情
教育费附加、地方教育附加、印花税；3.上手购房缴纳的契税可凭契税完税证在计算土地增值税时予以扣除，但不作为加计5％的基数[根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）]。 例2：刘先生于2004年11月以400000元在某市区购买了一 ...
//www.110.com/ziliao/article-186747.html -了解详情
，我国的房地产业正朝着规范化、商品化的方向发展。但我国房地产开发中仍然存在不少问题，比如房地产开发规模过大，造成土地利用上的浪费和资金的占用；片面追求 合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5月 31日，被告华洋开发公司将该项目转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-184818.html -了解详情
送面积之前的面积计算。 建议 合同应注明赠送面积 业内人士分析，开发商在与买房人签订购房合同的时候，应该将所送面积和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中， 说法 收费应以物业合同为准 广东林德律师事务所律师潘长春认为，在赠送面积的问题上，首先要有所区分，若赠送的面积属于公用面积，如庭院、屋顶花园等 ...
//www.110.com/ziliao/article-184721.html -了解详情
投诉的成本大于预防的成本。需要提高购房者的是，购房前多向政府主管部门、专家或律师咨询一下物业管理问题，多向开发商或委托的物业管理公司了解一下物业管理问题 寄托在发生物业管理纠纷后，投诉或上法院打官司解决。 对物业管理应该注意哪些问题？ 1）购房者应知道未来的物业管理公司。购房者在买房时，应向开发商了解 ...
//www.110.com/ziliao/article-184692.html -了解详情
偿还这笔贷款。于是，贷款银行便一纸诉状将老太告上法庭，要求其继续按时交纳购房贷款。 案例二：高额债务难住继承人 日前，有读者来电，称其所在的某社会 的遗产真正能够用于公益事业呢？ 对于上面两个案例中提到的有关房贷继承及类似问题，记者专门请教了北京市中策律师事务所的柳松律师。他认为，如果继承人有能力继续 ...
//www.110.com/ziliao/article-184482.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务