财产丢失或财产所有权被他人侵占等；间接损失是指应当获取的利益而不能取得，如应当受偿的债权而又得不到实现。 3、获得利益与利益受损之间有因果关系。也就是 华到原告处偿还贷款时。按照规范的做法，肖桂华将借款本金及利息交付给原告，原告向被告出具偿还借款凭证，双方的债权债务关系消灭。但是，在办理归这笔业务时， ...
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农业发展有限公司）在质权人（农发行）处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同下约定业务各类为产业化龙头企业水果类短期贷款，本金数额为200万元整。并 因此，设立货币质权的形式要件及实质要件均已具备，农发行依法享有质权，在债权不能实现的情况下可以优先受偿。 综上所述，案外人农发行提出的异议成立，其对 ...
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时间为同年7月23日前。7月21日，牟中国得知龙泰公司因向银行贷款以该标的办理了抵押(贷款于2014年7月24日到期)与至高公司交涉，要求解除抵押后再付款。7月24日，龙泰公司还清银行贷款。7月25日牟中国以拍卖标的权属变更问题协商无果致交易不能为由，要求退还保证金。7月26日，龙泰公司、 ...
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约定抵押期限自本抵押合同登记之日起至2012年8月16日止。签订合同后办理了抵押登记，登记机关在他项权证上设立抵押担保期限至2012年8月16 行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。可以看出物权法对抵押权行使的期间有明确的规定，不能由当事人自己约定。但是在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时，要求将 ...
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确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、不能办证-案例二 5年前，李先生在关外买了一套商品房，入住后开发商一直 ...
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原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得房产在婚后，而改变按揭房屋属个人财产的性质，此时婚后共同还的贷款，应返还一半给另一方。第二、 或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的，房产应属夫妻共同财产。 6、婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证，此种情况因房屋产权尚未确定 ...
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创业指导、专家服务等。大学生等创业人员，还可凭此证等材料享受小额担保贷款。 问：哪些地方能办理申领？ 答：省人社部门在省就业指导中心、山西人才交流服务中心 ）办理申领手续。其他地方人员，可到相应的公共就业人才服务机构办理。 问：已经实现稳定就业的人员能领证吗？ 答：不能。已实现稳定就业的人员，不能作为 ...
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原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得房产在婚后，而改变按揭房屋属个人财产的性质，此时婚后共同还的贷款，应返还一半给另一方。第二、 或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的，房产应属夫妻共同财产。 6、婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证，此种情况因房屋产权尚未确定 ...
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应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被 相应的补偿。 第十章 不可抗力第三十二条 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。 但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因 ...
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另行全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？ 律师答疑：律师建议购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋 ？ 律师答疑：作为购房合同中免责事由的不可抗力，一定要是符合法律明确规定的，不能凭自己的主观臆想去推定，否则是要承担相应的法律责任的。在 ...
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