合同没有约定违约责任 -法律常识搜索

购房者自己可以办理房产证吗?

具体承担违约责任的方式应当看商品房买卖合同的具体约定情况。合同约定了违约金的，开发商应当依照合同约定向买房人支付违约金。根据相关法律规定，合同没有约定违约金，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用。开发商可能会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证、并同意入住前将契税和公共维修基金交给 ...

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合同订立程序

，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 3．要约的生效时间。要约到达受要约人）种情况要注意一点：如果当事人未采用法律要求或者当事人约定的书面形式、合同书形式订立合同，或者当事人没有在合同书上签字盖章的，只要一方当事人履行了主要义务， ...

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合同违约怎样采取补救措施

40条规定为：修理、更换、退货。应注意以下几点：（1）采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确，而依合同法第61条仍不能确定违约责任为前提。（2）应以标的物的性质和损失大小为依据，确定与之相适应的补救方式。（3）受害方对补救措施 ...

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购房合同提示

房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾期则需负违约责任。提示三：房屋交验责权分明《房屋买卖合同》中应注明房屋交验时间，卖方有义务提供房产过户的 ...

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房屋买卖合同的条款

，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。合同关键条款细节：（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是 ...

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房屋签合同

不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。严重影响正常居住使用； 9.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的 ...

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关于当事人变更合同的规定

内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为，当事人应当承担违约责任。合同变更既可能是合同标的的变更，比如，买康佳牌，原订出卖人送货后改为买受人自己提货。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的 ...

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合同订立程序

，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 3．要约的生效时间。要约到达受要约人）种情况要注意一点：如果当事人未采用法律要求或者当事人约定的书面形式、合同书形式订立合同，或者当事人没有在合同书上签字盖章的，只要一方当事人履行了主要义务， ...

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购房合同提示

房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾期则需负违约责任。提示三：房屋交验责权分明《房屋买卖合同》中应注明房屋交验时间，卖方有义务提供房产过户 ...

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产品质量案件中的合同责任与产品侵权责任

一方当事人违反了合同中约定的义务，提供的产品不符合同规定的质量标准或产品有瑕庇（即不具备产品应当具备的性能），而引起质量违约所承担的责任。这种责任尽全面的基础上发展起来的，在没有产品侵权责任之前，调整商品生产者、销售者与消费者之间的关系，都是由合同法律制度调整，以合同形式维系其相互关系的，产品制造者 ...

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