二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书》，规定本人尊重公司为 欠缺这两种条款的合同不成立。如：甲、乙双方签订合同，甲向乙购买一套商品房，但合同中未明确约定房屋的座落方位，根据合同中其余条款也不能推断确定双方买卖的 ...
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，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同欺诈 ☆ 签订合同 的假象。二是受欺诈方是一些开业不久，但又赚钱心切的企业。由于缺乏签约交易经验，这些新企业很容易上当受骗。三是欺诈方在与受欺诈方签订完某种 ...
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退的风险，但依然签订了合同并办理了产权变更登记，对于在此交易过程中产生的风险，李某应当自行承担。 3.郑某的居住权益得以对抗李某腾退房屋的请求权 普通的商品房买卖之中，对于已经获得房屋产权的买受人而言，其基于物权的排他性而得以请求房屋的非法占用者排除妨害，但此一 ...
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的判断和了解行为是建立在对居间人提供的信息真实信赖基础之上的。居间人在交易活动中所起到的中介作用看，居间人一般均具有相应的知识、能力和从业条件， 但在没有约定时，审查义务应限定在关键性的范围之内。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋 ...
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投资。被告主体相对比较单一，均为商业房产的开发商。实践中，被告除与原告签订商品房买卖合同外，还补充签订了承诺书，承诺如果市场在几年后还不能形成或买受 ，因而不能确认相关的销售商品收入。企业应按照实质重于形式的要求，作为融资交易进行会计处理。 销售价格明显高于市场价。承诺回购大多为市场营销的一种噱头，是 ...
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足以排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已实际占有房屋，但终因未履行房屋过户登记手续，不动产所有权 确认了不动产物权变动的登记生效效力和不动产的公信效力，但这一制度虽有保障交易的动的安全的作用，也有损害所有权的静的安全的危险。不动产登记效力， ...
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协议》后，青海某商贸有限公司又将第三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产 ，从未提出过三层面积差异。陈某的反诉请求，缺乏证据支持，不符合双方的交易习惯。至于物业管理费、暖气费，均系陈某向物业公司缴纳，与青海某商贸有限公司 ...
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的判断和了解行为是建立在对居间人提供的信息真实信赖基础之上的。居间人在交易活动中所起到的中介作用看，居间人一般均具有相应的知识、能力和从业条件， 但在没有约定时，审查义务应限定在关键性的范围之内。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋 ...
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【案情】 2009年3月，张某与B公司签订商品房买卖合同，合同约定：房屋总价款为160万元，B公司应当在2010年10月31日之前将房屋交付张 长期不行使权利， 其与义务人之间的关系就会长期处于不稳定状态， 势必影响经济交易秩序。因此， 法律对上述请求权有必要进行时间上的限制， 即债权人请求诉讼保护 ...
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不得拒绝受领。 如果当事人无法对还款期限达成补充协议，可以按照合同的有关条款和交易习惯进行确定。如果对于还款期限通过上述一系列的办法仍然无法确定，那么借款人可以 违约责任。 事实上，现实生活中借款人提前还贷的情况并不多见。例如：在商品房买卖以及带投资性质《民间借贷》合同中，随着按揭贷款、融资借贷等利益 ...
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