有所不同。开好了户籍证明之后就可以拿着户籍证明、身份证和离婚协议书就去民政部门办理离婚手续了。 （三） 如果一方不同意离婚，或者男女双方对财产分割、子女 小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等，就可以起 诉离婚了。 二、协议离婚所需材料去民政局 ...
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核心提示：我国法律规定未取得房产证的房屋是不能出售的，但是有的人仍然抱着侥幸的态度去购买五证的房屋。买无证二手房有哪些风险呢？110网为您解答 为二手房的交付留下了质量隐患。 (4)一房二卖不可不防。 无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人一房二卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低 ...
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中介公司拿银行抵押登记材料，约买卖双方去交易中心办理过户手续。 11、20个工作日后，凭《收件收据》领《房地产权证》，以及《他项权利证明》(银行抵押权设定凭证)。 房产证买方自己保管，同时将《他项权利证明》、及契税单复印件尽快送至贷款银行。 12、 银行放款至卖方指定 ...
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以他人的名义买房但没有赠与他人的意思，到纠纷产生后就很难说清楚，房产登记部门在办理产权登记时，不可能花时间和精力去调查房屋所有人是否以他人名义购买，仅审查登记 受到法律保护而取得房屋所有权。 例如，甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一人的名字。现甲、乙闹离婚。一天 ...
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就将房屋以17万元的价格卖给了张某，并立即与张某办理了房屋产权过户登记，张某就拿着房产证要求江某搬出房屋，遭到江某拒绝，最后诉至法院，这就是典型 。 本案分析：张某取得了房屋的所有权，其权利应该受到法律的保障，而江某由于没有办理登记过户手续，没有取得房屋的所有权，那江某的权利怎么保护呢？江某可以请求陈 ...
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公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后 应特别注意。 妥善解决签约后的后续事项 上下家签好买卖合同后，除了收付房款、办理过户外，还有一些后续问题如户口迁移、维修资金过户等。对此，上下家也要妥善 ...
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之间的差额就会比较大，缴纳税款时也会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户登记手续，根据我国房地产法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过 购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究 ...
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，特别是城市改造拆迁、集体户单位破产等户籍地址已 经不存在的人员，应主动到常住地派出所办理户口迁移手续。目前，我市已经实行网上户口迁移，本市居民可凭居民户口簿、房产证和购房发票等住房凭证，到居住 地辖区派出所办理户口迁移手续。 人口普查期间不会免除历年超生人口未缴纳的社会抚养费 ...
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15438元），于2002年6月21日取得发票，于2002年9月7日取得该房房产证。经评估，房屋及杂物房合计价值329800元。 法院审理查明，兰某曾于2001 就其性质而言以双方自愿解除婚姻关系为条件，本案陈某和兰某实际上并未依约办理离婚手续，双方在协议签订后仍继续共同生活达三年多，条件并未成就，故 ...
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做担保人，并以城区的一座房屋作抵押。当日，赵先生将房产证交付李某，但二人未到房地产管理部门办理抵押登记。王某到期未按约还款，赵先生想问，自己应当承担什么责任？ 【律师分析】 首先，根据《中华人民共和国担保法》规定，以城市房地产作为抵押物，应当办理抵押登记，李、赵二人未到房地产管理部门办理抵押登记 ...
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