用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。2015年8月，国务院出台《关于开展农村 的优先受偿权。 本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地，但不妨碍抵押合同的有效性。同时，信用社只能对宅基地上的 ...
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法律效力的购买商业用房的合同或协议； 5．已经支付不低于所购商业用房全部价款的40％作为购房首付款； 6．同意将所购房屋作为贷款的抵押担保 收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)； 8．经办行要求提供的其他资料。 七、广州市恒城房产开发有限公司与广州市城市建设开发集团有限公司所有权确认 ...
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与某乙驾车运输途中因拖拉机质量缺陷而车翻人伤，在此某甲可根据买卖合同和产品质量责任请求供方农机公司赔偿拖拉机损失和伤害损失，某乙可据产品质量责任 债务。 三、不真正连带债务的效力 不真正连带债务的效力可分为对外效力和对内效力两个方面。对外效力是指对债务人之一发生的事项的效力是否及于其他债务人;对内效力 ...
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各债务的发生，通常基于同一原因，如基于同一合同约定，或基于共同侵权行为。 二、主观目的不同 不真正连带债务各债务人之间，主观上并无共同关系，仅具有客观单一目的 及为其债权提供担保而联为一体，各债务均为达此目的的手段，连带债务人中任何一人履行给付就使设定连带债务的目的实现。 三、法律效力不同 不真正连带 ...
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立法建议，以供立法参考。 关键词：利益第三人合同 价值 立法建议 引言 商品经济的产生和发展，其结果是财产交易的出现和日益增多。当商品经济发展到现代市场经济阶段时， 的连带。这决定了如数个债务人中有清偿完债务的，其他债务人的效力就归于消灭;也决定了发生在部分债务人上的清偿、提存、抵消、免除、时效完成等 ...
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法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼 ，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有 ...
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，求房心切的心情使我没有考虑太多就同意了。”而在李先生签合同的时候，上家并没有来，那位中介代理人告知他由于上家在外地做生意，这套房子已经全权委托他代理 死后，志博房产58家门店在短短几天内同时关门，以往的员工都已四下离散。据为志博提供贷款担保的欣陆房地产经纪有限公司总经理冯先生说，目前，仅欣陆公司一家 ...
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企图迫使施工企业就范。目前司法界对施工企业放弃工程款优先受偿权的书面的承诺的法律效力还没有形成统一的认识。但就施工企业角度而言无疑是放弃了一项对自身 合同的相对性。若发包人以三角债为由拒付工程款，应当根据合同的相对性，予以坚决反驳。必要时，可以以合同相对人为被告向法院提起诉讼。但是需要指出是，在《最高 ...
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暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第125条、转移效力：买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及 进行施工时，或者监理人不能履行质量监督义务时，除非出卖人提出相应的担保，买受人有权提出解除合同，无须等待最后交房日期；买受人暂时不退房的，则出卖人 ...
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的免责条款，所以，被告可以拒赔，应驳回原告的请求。第三种意见认为，此合同不但成立生效，且被告应承担保赔责任。［评议］本案之所以产生上述几种意见， 所涉及的主要条款，一经保险人同意，即成为保险合同的一部分。如投保单上有记载，而正式保单上遗漏的话，效力与记载于保单上等同。保险单只是当事人经过口头或书面协商 ...
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