房屋作为抵押物为借款提供担保，但是该抵押物并未办理抵押登记，因此以房偿债的约定无效。 [法官点评] 本案主要涉及的是流质抵押条款的效力问题。； 所谓流质抵押条款，是 七十五条的有关规定。 本案中，养殖场与孙立群之间签订的抵押借款合同除抵押条款无效外，其他条款均为有效。但双方在借款未到期的情况下，在抵押 ...
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倍的索赔。后被告通过另一家地产中介公司与房主芦某签订了一份《房屋买卖中介合同》，其中约定，被告以325000元的价格（比原告的报价低20000元）购买芦某 其存在免除己方责任、排除对方主要权利的情形，故属无效合同，并且看房确认书属于居间合同，而居间人尚未促成合同成立，因此对原告要求被告支付三倍于佣金的 ...
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》第49条的规定，应当通知抵押权人并告知受让人有关抵押的情况，否则转让行为无效。但是，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条 ，以致在实践中被怀有恶意的抵押人利用，以消极对待抵押登记以促使抵押合同无效，免去其担保责任。故此规定被《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ...
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根据合同的约定向其返还已付购房款并双倍返还定金。律师观点无效合同不具法律约束力 【律师说法】根据法律规定，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的 处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理 ...
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由当事人自行决定，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。③。 合同法中对合同无效的事由规定了五种类型以及二种可撤销可变更的情形，双方当事人的约定均不得违反。审判实践中，由于该类条款大都在订立合同时约定，属于事前约定，因此，判断该类条款是否有效，既要考虑双方订立合同时的 ...
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在新的合同法之前，我们一直有法定违约金存在。所以法官经常可以宣告当事人约定金无效，然后实行法律违约金。但是随着《合同法》颁布以后，原来的经济合同法以及相关的 不论是违约金条款还是约定损害赔偿计算方法的条款都不能单独被宣告无效，除非整个合同被宣告无效。 最后我讲一下损害赔偿问题。这里首先将其与违约金责任 ...
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合同解除权，法律赋于对方当事人有异议权，可诉求仲裁机构或法院要求确认合同解除无效，表现为确认之诉，其本质是被解除人的异议权通过司法途径，由 因为在新的合同法之前，我们一直有法定违约金存在。所以法官经常可以宣告当事人约定金无效，然后实行法律违约金。但是随着《合同法》颁布以后，原来的经济合同法以及相关的几 ...
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合同法第52条第（二）项的规定。 合同法第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：......（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；......。 据此，如果第 合同无效。如果第三人不能起诉，将没有人在第三人利益受侵害的情况下有提起确认合同无效程序的动力，该条文的有关内容将形同虚设，成为具文。...
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。《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体 税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。●“阴阳合同”为业主与租户间产生纠纷提供了土壤。深圳自从开征“房产租赁税”以来，业主与 ...
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于总房价千分之一的违约金。第19部分nbspnbspnbspnbspnbsp抵押登记：鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买 合同原件交付给买受人的义务；如果出卖人最终提供的合同原件与签字复印件不一致，则全部合同无效（除非得到买受人的重新认可）。第26部分 ...
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