上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责于当事人双方的事由据此，当事人请求解除 返还买受人，出卖人请求买受人继续履行合同，运用定金罚则或者承担违约责任的，不予支付，但同立订合同而实际发生的管理费用，可酌情考虑。 3.可否以 ...
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认购书上写的是定金，您要特别注意这个定金，它只有在合同里才具备法律效力。签认购书后若是发展商违约，您是不能得到双倍返还定金的。如果发展商还没有拿 与合同上的销售面积会有一定的差异，购房者在与发展商办理结算时，应根据预售合同条款，维护自己的权益。若实际面积减少时，可要求发展商给予补偿，或解除合同并 ...
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时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定 时相关费用的结算。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面，及相关费用无人结算的尴尬情况。 规避方法：应在买卖合同中 ...
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，丙公司呢就跟乙公司、甲公司三方坐到一块来达成一个协议。协议主要有这么一个条款，就是说，乙公司应当于2000年的9月10号之前，丙公司向乙公司还款后清偿甲 是撤销的是无偿转让或者是不合理的低价转让，一旦撤销了，等于这个赠与合同、买卖合同就归于无效，撤销权人可以请求法院判决由受赠人或者买赠人将财产返还给 ...
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预付款概念 预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。.实践 阶段。但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可，其不具有惩罚的性质。 如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的 ...
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还有其他产权人，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，即由于合同 某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 陷阱五：模糊的交房约定。有时，买卖双方对于付款方式已有 ...
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有正当理由，根据l 990年1月5日劳动人事部《关于企业职工奖惩条例有关条款问题的复函》①解释：《企业职工奖惩条例》第18条规定职工无正当理由 也就是说，从被诉人决定扣发申诉人4月份工资时，申诉人就有权随时解除劳动合同，而不负违约责任。 3.本案的关键在于，被诉人享有用工自主权(惩戒权)时间仅局限于6 ...
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并不能克服的客观事件而引起；其次，法律后果不同，中断是原来已进行的时效均为无效，中止是在时效期限内把中止的时间扣除不计，待中止的事由消除后，连同已经进行的时效连续计算。比如，出租人得知承租人有违约行为，要向承租人提出解除合同的意见，或准备向法院起诉，但由于发生大地震，交通中断，无法与 ...
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2、仲裁事项； 3、选定的仲裁委员会。 当事人在签订合同时可采用如下仲裁条款：凡因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交宁波仲裁 仲裁。 当事人达成仲裁协议后，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。 三、仲裁的特点 （1）公正性。仲裁委员会依法独立行使仲裁权，不 ...
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2、仲裁事项； 3、选定的仲裁委员会。 当事人在签订合同时可采用如下仲裁条款：凡因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交宁波仲裁 仲裁。 当事人达成仲裁协议后，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。 三、仲裁的特点 （1）公正性。仲裁委员会依法独立行使仲裁权，不 ...
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