合同效力的问题。笔者结合自己的认识及审判工作的实际情况，认为可遵循以下方法来对效力性强制性规定与管理性强制性规定进行区分：（1）先考量法律条文的文 某项强制性规定的目的在于维持或保护国家利益或社会公共利益，该强制性规定即属于效力性强制性规定。如果某项强制性规定的目的在于维护特定的管理秩序，并不直接涉及 ...
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。遂判决撤销该民事调解书，并决定对两被告各罚款10万元。一审判决已发生法律效力。 【不同观点】 本案争议的焦点是：原民事调解书是否构成虚假诉讼？建设工程 行使该权利的依据。建设工程价款优先受偿协议可以因串通随时订立而存在虚假的问题，即便该协议形成时间合法，但权利的行使必须符合法定的条件。本案承包人与 ...
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的意思表示。 【管析】 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 第一，关于合同的效力问题。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上 相应的责任。本案中，因涉案房屋买卖合同不成立，合同的定金条款也不发生法律效力，某置业经纪公司代为收取保管的定金20000元应当予以返还给买受方徐某 ...
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机关。该条也后半部分规定，在权利人依据公证机关赋予强制执行效力的债权文书申请执行时，法律赋予了法院有审查的权利，经发现确实不属于公证机关赋予强制 担保物权有了程序法上的直接依据。同时《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第130条在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不 ...
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归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发[2014]489号）第十条中即规定：借名人以出名人（登记人）为被告提起 ...
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的温县金沙国际音乐广场室内外装修建筑装饰工程施工合同无效;对于双方争议的鉴定意见书效力问题，被告宋英政虽然对该鉴定意见书提出异议，但并未申请重新鉴定，法院 ，请求被告返还其余工程款547500元，理由正当，应予支持;原告要求利息的请求，没有法律和合同依据。故判令被告宋英政在本判决生效十日内返还原告曹永 ...
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。在合同履行过程中，毛某与陆某为营业税的承担问题发生争议。随后，华某发现房屋被出售，拒绝追认合同效力。毛某诉至法院，要求陆某、华某根据合同约定 让该不动产或者动产时是善意的;二是以合理的价格转让;三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，毛某在签订 ...
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。遂判决撤销该民事调解书，并决定对两被告各罚款10万元。一审判决已发生法律效力。 【不同观点】 本案争议的焦点是：原民事调解书是否构成虚假诉讼?建设工程 行使该权利的依据。建设工程价款优先受偿协议可以因串通随时订立而存在虚假的问题，即便该协议形成时间合法，但权利的行使必须符合法定的条件。本案承包人与 ...
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共和国合同法〉若干问题的解释(二)》明确，合同法第五十二条第(五)项关于合同违反法律和行政法规的强制性规定无效条款中的强制性规定是指效力性强制性规定。 某项强制性规定的目的在于维持或保护国家利益或社会公共利益，该强制性规定即属于效力性强制性规定。如果某项强制性规定的目的在于维护特定的管理秩序，并不直接 ...
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，《城市房屋管理法》的上述规定则属管理性规定，因此该房屋买卖行为未违反法律效力性强制性规定，且不损害国家利益和社会公共利益，该协议为有效协议， 问题。笔者认为该房屋买卖协议有效，理由如下： 首先，讨论集资房买卖行为的效力问题。集资房是计划经济向市场经济转轨过程中的一个过渡性政策，一般是政府、单位、个人 ...
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