购房合同问题 -法律常识搜索

业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金

裁判】一审法院认为，建筑物及其附属设施的维修基金属业主共有。四方新城小区业主在购房时已实际支付了维修基金，而四方盛发公司作为开发商曾委托案外人收取包括的诉讼主体资格。同时，上海高院民事审判第一庭《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》中也确认，业主委员会作为业主选任的维护业主利益的组织，对于涉及 ...

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行使物权不得违背善良风俗

.79平方米的房屋一套，价款为273048元，其中21万余元系二被告出资，但合同约定原告占90%份额，二被告各占5%份额。2014年5月办理了房屋产权证，登记权利人为刘茂勇、周忠容、刘柯妤，但未明确各自份额。双方因装修问题发生争议，原告书面通知二被告停止装修该房屋未果，遂提起诉讼，请求判决讼争房屋中 ...

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婚后在房产证上加名字流程

3、婚前购房婚后房产证加名问题？婚前我按揭购房（首付50%现款），当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。预售合同上写的是我的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是 ...

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婚姻法新司法解释三大争议

稿），涉及房产分割、第三者索要补偿、生育权等婚姻官司中的焦点问题，可谓一石激起千层浪。婚前购房婚后如何处置？《意见稿》规定，婚后由一方父母出资购鼓励第三者。对此，广东律师唐全洲解释说，为解除同居关系约定财产性补偿是有效合同关系，若反悔，法院当然不支持。有网友认为，第三者虽给他人家庭带来动荡，但 ...

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婚姻法新司法解释三大争议

稿），涉及房产分割、第三者索要补偿、生育权等婚姻官司中的焦点问题，可谓一石激起千层浪。婚前购房婚后如何处置？《意见稿》规定，婚后由一方父母出资购鼓励第三者。对此，广东律师唐全洲解释说，为解除同居关系约定财产性补偿是有效合同关系，若反悔，法院当然不支持。有网友认为，第三者虽给他人家庭带来动荡，但 ...

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婚姻法新司法解释的三大争议

稿），涉及房产分割、第三者索要补偿、生育权等婚姻官司中的焦点问题，可谓一石激起千层浪。婚前购房婚后如何处置？《意见稿》规定，婚后由一方父母出资购鼓励第三者。对此，广东律师唐全洲解释说，为解除同居关系约定财产性补偿是有效合同关系，若反悔，法院当然不支持。有网友认为，第三者虽给他人家庭带来动荡，但 ...

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售楼员泄露楼市“防骗真经”

。所以购房者在看房时不妨发扬一下走马观花的精神，多看几套房子说不定就会发现问题呢！3莫信规划立字为据有许多开发商在推出他的楼盘时，也会推出变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。4稳住阵脚三思后行有些开发商在 ...

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实录：买楼防骗真经

。所以购房者在看房时不妨发扬一下走马观花的精神，多看几套房子说不定就会发现问题呢！3莫信规划立字为据有许多开发商在推出他的楼盘时，也会推出变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。4稳住阵脚三思后行有些开发商在 ...

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房屋过户税具体有哪些?

年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。二、更多知识：二手房过户税问题 (一)正常过户 ①营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

再按照等额享有。【本案依据】 1. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方合同或协议； 4．已经支付不低于所购商业用房全部价款的40％作为购房首付款； 5．有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押物的证明； 6．所 ...

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