买房升值的五大潜力nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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前几年，受银行存款利率连连下降和房价走高等影响，许多上海市民纷纷购置房产，以期获得较高的投资回报。随着房地产开发的有序发展，仍有相当多的市民 依旧充满信心，许多投资者由于金额较大的首付款难以落实而丧失大好的赚钱机会。利用房产抵押贷款方式购买商铺，甚至不需要办理银行按揭，投资人就可以在第一时间购入商铺， ...
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引起物权变动。 第一种观点认为，不能直接引起物权变动。物权法第九条明确规定，对房产的归属采取登记主义，即以登记生效为唯一的权利转移要件。张某与谢某虽然 离婚并约定房产归谢某所有，但未按照法律规定办理过户登记，故物权不发生变动，房产仍然为张某与谢某的共同财产，法院可以依法查封。 第二种观点认为，可以直接 ...
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公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。 因此，在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力。加之，赠与人将出资 利益，必须严格规制。所以，未办理产权登记变更手续的，赠与并未完成，该房产实未发生物权变动，依然属于原赠与方个人的财产。 根据《最高人民法院关于人民法院 ...
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费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业公司。合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务， ，并未约定物业费由业主支付，因此并不具备突破合同相对性原则的条件。 3.房产公司在签订前期物业合同时未尽到注意义务，应承担相应的不利后果 建设单位 ...
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费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业公司。合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务， ，并未约定物业费由业主支付，因此并不具备突破合同相对性原则的条件。 3、房产公司在签订前期物业合同时未尽到注意义务，应承担相应的不利后果 建设单位 ...
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某作为买受人，与某房地产公司签订了商品房买卖合同，购买了某小区501室房产一套，交纳房款合计461750元。其中，11万元由张某的银行卡账户直接转账。 月，张某与唐山市某办公室签订了一份房地产买卖契约，购买了某小区201室房产一套，价格为103646元。张某交纳了首付款33646元，向银行贷款7万元， ...
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引起物权变动。 第一种观点认为，不能直接引起物权变动。物权法第九条明确规定，对房产的归属采取登记主义，即以登记生效为唯一的权利转移要件。张某与谢某虽然 离婚并约定房产归谢某所有，但未按照法律规定办理过户登记，故物权不发生变动，房产仍然为张某与谢某的共同财产，法院可以依法查封。 第二种观点认为，可以直接 ...
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首付款114 000元后直接入住该房屋，双方一直未办理房屋产权登记手续。两年后，房产开发公司又与第三人郑某签订房屋买卖合同，将涉案房屋以50万的价格 审查当事人提供的申请房屋登记材料确认无误后予以登记，符合法律规定。第三人某房产开发公司与郑某均主张双方交易行为真实并认为登记行为合法。 【审理】 本案被 ...
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。 近日，江苏省南通市中级人民法院对这起返还原物纠纷案作出终审判决，被告南通弘运房产公司退还占用的全部公建配套用房，并返还卖房款7.2万元及利息。 1998年 住宅小区管理合同》，约定在弘运园小区内规划建设公建配套用房，弘运房产公司将产权移交南通市房管局，由房管局委托物业公司经营管理。 同年10月，经 ...
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